Devenez propriétaire de cet appartement de 221 000 € par un versement unique de 93 262 € frais de négociations inclus par le biais de la vente en nue propriété.
Vous investissez à Billère, 3ème plus grande ville du Béarn après Pau et Lons, mais aussi la plus dense avec plus de 2880 habitants par km². Entourée par les communes de Pau, Jurançon et Lons, et idéalement située entre la plage (124 km de Biarritz) et la montagne (54 km de la station de Gourette). On y accède facilement par avion (aéroport Pau-Pyrénées), en train et par les autoroutes A64 et A65.
En partant d’une valeur de 221 000 €, vous devenez propriétaire de cet appartement par un versement unique de 93 262 € FAI soit une plus value immédiate de 127 738 € avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs
- Un placement sécurisé 100 % garanti
- Un placement sans fiscalité
- Sans gestion locative
- Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement
- Finançable par un prêt immobilier
Offrez vous un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées en investissant dans cet appartement à Billère, la 3ème plus grande ville du Béarn idéalement située entre la plage et la montagne.
Ce bien, aménagé avec goût par sa propriétaire dispose d’un grand séjour avec deux baies vitrées qui permettent d’admirer la chaîne des Pyrénées, d’une cuisine équipée dont la verrière donne sur le séjour, deux chambres avec placard, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’une buanderie et d’un toilette séparé.
Vous disposez avec ce bien de deux garages et d’une cave.
Les atouts de cet investissement la large terrasse par laquelle on accède depuis la cuisine ou le séjour, l'état impeccable de ce bien , La vue imprenable sur les Pyrénées.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
