Vous investissez à Billère, 3ème plus grande ville du Béarn après Pau et Lons, mais aussi la plus dense avec plus de 2880 habitants par km².
Entourée par les communes de Pau, Jurançon et Lons, et idéalement située entre la plage (124 km de Biarritz) et la montagne (54 km de la station de Gourette).
Vous investissez dans cet appartement avec une décote de 43 %, soit à 935 €/m². En partant d’une valeur de 115 000 € vous achetez ce bien sur une base de 65 435 €.
Vous financez votre investissement sans frais bancaire par le paiement d’une acompte de 58 075 € (frais de négociations inclus) puis par des versements mensuels de 152 €. Vous profitez de frais de notaire réduits sur cette opération immobilière.
Cet appartement traversant de 70 m² vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées. D’abord depuis son séjour exposé plein sud, grâce à la large baie vitrée qui permet de laisser rentrer la clarté et d’accéder au balcon mais également depuis les deux chambres de ce bien.
Il dispose également d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée qui donne sur une loggia aménagée qui accueille un coin buanderie.
Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave.
Dernier atout de cet investissement, le ravalement de façade voté en 2020.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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