Viager occupé - Orthez 64300

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Viager occupé à Orthez (64300)

Maison - 68 m² - 4 pièces

Orthez (64300)

Ref. 422064012

Propriétaire :

femme 88 ans

Référence de l'annonce :422064012

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 119 000 €

prix d'achat 77 945 €

Bouquet (FAI) : 42 495 €

rente : 449 €/mois

Soit une décôte de35 %ou41 055 €

ANALYSE FINANCIÈRE

64300 Orthez - Viager occupé - femme 88 ans

Viager occupé par une dame de 85 ans.
En partant d'une valeur du bien de 119 000 euros après la décote d'occupation vous passez à une valeur de 77 945 euros qui se décompose en un bouquet de 42 495 euros fai et d'une rente mensuelle de seulement 449 euros.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 119 000 €

Prix d'achat : 77 945 €

Bouquet (FAI) : 42 495 €

Rente : 449 €/mois

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet36 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)35 %

Référence de l'annonce :422064012

DESCRIPTION DU BIEN

64300 Orthez - Viager occupé - femme 88 ans

Aux portes des Pyrénées Atlantique, dans un agréable environnement et sur un terrain de 698 m² maison en parfait état d'entretien. Vous trouverez un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, deux garages, un grenier aménageable.
Le bon choix d'investissement

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 68 m² - 4 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 698 m²

Année : 1964

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 12 €/an

Ordures ménagères : 154 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422064012

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).