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Viager occupé à Orthez (64300)

Maison - 68 m² - 4 pièces
Orthez (64300)
Ref. 422064012
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  77 945 €
bouquet (FAI)42 495 €
rente449 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 41 055 €
Viager occupé par une dame de 85 ans.
En partant d'une valeur du bien de 119 000 euros après la décote d'occupation vous passez à une valeur de 77 945 euros qui se décompose en un bouquet de 42 495 euros fai et d'une rente mensuelle de seulement 449 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
77 945 €
Bouquet (FAI)
42 495 €
Rente
449 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 68 m² - 4 pièces
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femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  77 945 €
bouquet (FAI)42 495 €
rente449 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 41 055 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 85 ans.
En partant d'une valeur du bien de 119 000 euros après la décote d'occupation vous passez à une valeur de 77 945 euros qui se décompose en un bouquet de 42 495 euros fai et d'une rente mensuelle de seulement 449 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
77 945 €
Bouquet (FAI)
42 495 €
Rente
449 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Aux portes des Pyrénées Atlantique, dans un agréable environnement et sur un terrain de 698 m² maison en parfait état d'entretien. Vous trouverez un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, deux garages, un grenier aménageable.
Le bon choix d'investissement

Caractéristiques de la maison

Surface
68 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
698 m²
Année
1964

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
12 €/an
Ordures ménagères
154 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Orthez
Code postal
64300
Région
Aquitaine
Habitants
10 329
Transports
Gare SNCF, car
+33

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