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Viager occupé proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)

Maison - 190 m² - 5 pièces
Proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)
Ref. 422264042
femme76 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  131 490 €
bouquet (FAI)47 950 €
rente578 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 138 510 €
Viager occupé en vallée d’Ossau, à 30 minutes d’Oloron Sainte Marie et à moins d’une heure de Pau.

Vous financez cet investissement par un premier versement de 47 950 € frais de négociation inclus puis sous la forme de versements mensuels de 578 €. Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
131 490 €
Bouquet (FAI)
47 950 €
Rente
578 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)
Maison - 190 m² - 5 pièces
Proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)
Ref. 422264042
Propriétaire :
femme 76 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422264042
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 270 000 €
prix d'achat  131 490 €
bouquet (FAI) 47 950 €
rente 578 €/mois
Soit une décôte de51 %ou138 510 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
64400 Oloron-Sainte-Marie - Viager occupé - femme 76 anshomme 74 ans
Viager occupé en vallée d’Ossau, à 30 minutes d’Oloron Sainte Marie et à moins d’une heure de Pau.

Vous financez cet investissement par un premier versement de 47 950 € frais de négociation inclus puis sous la forme de versements mensuels de 578 €. Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Prix d'achat : 131 490 €
Bouquet (FAI) : 47 950 €
Rente : 578 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422264042
DESCRIPTION DU BIEN
64400 Oloron-Sainte-Marie - Viager occupé - femme 76 anshomme 74 ans
VIAGER OCCUPE

Investissement en vallée d’Ossau, à 30 minutes d’Oloron Sainte Marie et à moins d’une heure de Pau.

Cette maison de 190 m², implantée sur un terrain de 825 m² vous permet d’investir au sein de l’une des trois vallées Béarnaises.

Son séjour de 30m² et sa cuisine équipée ouverte offre un panorama exceptionnel dont vous profiterez également depuis son balcon circulaire.

Ce bien dispose de 4 chambres, de deux salles de bains, d’un bureau et d’un cellier. Le garage permet de stationner deux voitures et offre un espace pour un atelier.

La piscine et son poolhouse sont des atouts supplémentaires pour cette maison qui permet un accès rapide aux stations de ski.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 190 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, garage, piscine
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 825 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422264042
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Oloron-Sainte-Marie
Code postal : 64400
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 10 947
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422264042
Par email : contact@costes-viager.com
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