Investissez au carrefour du Béarn, du Pays Basque et de l’Espagne, a 30 minute de la station de ski de la Pierre Saint Martin et a moins de 20 minutes d’Oloron Sainte Marie.
En partant d'une valeur du bien de 150 000 euros, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 40,2 % soit une économie 61 300 €. Vous financez votre investissement par un premier versement de 65 750 € FAI le jour de la signature de l’acte puis par le versement de rentes mensuelles de 300 €.
Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans les risques liés à la location.
Cette maison de plain pied de 2006 est située à Aramits. Elle se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée feu de bois, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Le garage de 31m² et les combles partiellement aménagés sont des atouts supplémentaires de ce bien récent en parfait état.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² sans vis à vis vous profitez d’une panorama sur la vallée de Baretous depuis la terrasse ombragée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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