Viager homme 82 ans et femme 82 ans,dans une maison avec une partie libre et une partie occupée.
Investissez à HENDAYE, frontière Espagnole. Proche plage et centre ville.
Accès rapide pour aéroport de Biarritz et Fontarabie en Espagne.
Une partie en viager libre comprenant un appartement loué 800 euros/mois, une partie en viager occupé.
Vous achetez ce bien par le versement d'un bouquet de
167 425 € et d'une rente mensuelle de 1600 €.
Vous bénéficiez d'une rentabilité de 800 € par la location pour amortir la rente.
Une habitation principale de 140 m² avec vaste séjour, une cuisine avec terrasse, trois chambres, grand sous sol.En rez de jardin un appartement T3 de 80 m² avec jardin privatif, loué 800 euros/mois actuellement sous bail.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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