VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Hagetaubin (64370)

Maison - 125 m² - 5 pièces
Hagetaubin (64370)
Ref. 421964098
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  94 200 €
bouquet (FAI)65 750 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 55 800 €
Viager occupé par un homme de 78 ans.
En partant d'une valeur du bien de 150 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupé de 94 200 euros qui se décompose en un bouquet de 65 750 euros FAI et d'une rente mensuelle de 372 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
94 200 €
Bouquet (FAI)
65 750 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Hagetaubin (64370)

Maison - 125 m² - 5 pièces
Hagetaubin (64370)
Ref. 421964098
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  94 200 €
bouquet (FAI)65 750 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 55 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 78 ans.
En partant d'une valeur du bien de 150 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupé de 94 200 euros qui se décompose en un bouquet de 65 750 euros FAI et d'une rente mensuelle de 372 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
94 200 €
Bouquet (FAI)
65 750 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Jolie commune des Pyrénées Atlantique de 596 habitants et qui a connu une nette hausse de sa population de 35% en 5 années.
Une superbe Béarnaise de construction traditionnelle de 1980.
Sur un grand terrain de 1780 m², une immense dépendance aménageables de 150 m²et une maison de 125m²avec un grand potentiel d'agrandissement.
Vous profiterez d'un salon, une salle à manger,une cuisine avec son coin repas, trois chambres,une salle de bains ainsi q'un grenier entièrement aménageable pour doubler la surface habitable.
Le terrain est piscinable, au calme et sans vis à vis.
A visiter en priorité.

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1790 m²
Année
1978

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
17 €/an
Ordures ménagères
216 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hagetaubin
Code postal
64370
Région
Aquitaine
Habitants
507
Transports
Gare SNCF, autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france