DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Cambo les bains se caractérise par son calme et son élégance. Unique station thermale du Pays-Basque, située à proximité immédiate des plages et des montagnes. Vous aurez également le plaisir d'y découvrir l'ancienne demeure d'Edmond Rostand, surnommée "Le petit Versailles Basque" dotée de magnifiques jardins à la Française.
Située en plein centre-ville mais au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2010, pour une superficie de 140 m², édifiée su une parcelle de 496 m² entièrement paysagée.
Cette superbe maison se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès direct sur un garage aménagé de 23 m². Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez vous y réchauffer au coin du feu. Nous y retrouvons également une chambre avec salle de bain attenante.
A l'étage, trois chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'un bel espace dressing et les deux autres possèdent chacune un balcon avec vue sur le jardin. de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Située en plein centre-ville mais au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2010, pour une superficie de 140 m², édifiée su une parcelle de 496 m² entièrement paysagée.
Cette superbe maison se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès direct sur un garage aménagé de 23 m². Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez vous y réchauffer au coin du feu. Nous y retrouvons également une chambre avec salle de bain attenante.
A l'étage, trois chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'un bel espace dressing et les deux autres possèdent chacune un balcon avec vue sur le jardin. de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Caractéristiques de la maison
Surface
140 m² - 6 pièces Equipements
Balcon, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, hopital, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
496 m² Année
2010 Vente en nue propriété à Cambo-les-Bains (64250)
Maison - 140 m² - 6 pièces
Cambo-les-Bains (64250)
Ref. 422164116
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422164116
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 650 000 €
prix d'achat 414 700 €
Bouquet (FAI) : 414 700 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de36 %ou235 300 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64250 Cambo-les-Bains - Vente en nue propriété - femme 77 ans
Située en plein centre-ville d'un des plus charmant village du Pays-Basque, tout en bénéficiant de la proximité de l'océan et des montagnes, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien moderne aux prestations de qualité, pour une superficie de 140 m², sur une parcelle paysagée de
496 m².
La vente sans rente, vous permet de financer cet investissement par le versement d'un capital de
414 700€ Honoraires inclus.
La vente sans rente permet également le recours à un emprunt bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 650 000 €
Prix d'achat : 414 700 €
Bouquet (FAI) : 414 700 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422164116
DESCRIPTION DU BIEN
64250 Cambo-les-Bains - Vente en nue propriété - femme 77 ans
Cambo les bains se caractérise par son calme et son élégance. Unique station thermale du Pays-Basque, située à proximité immédiate des plages et des montagnes. Vous aurez également le plaisir d'y découvrir l'ancienne demeure d'Edmond Rostand, surnommée "Le petit Versailles Basque" dotée de magnifiques jardins à la Française.
Située en plein centre-ville mais au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2010, pour une superficie de 140 m², édifiée su une parcelle de 496 m² entièrement paysagée.
Cette superbe maison se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès direct sur un garage aménagé de 23 m². Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez vous y réchauffer au coin du feu. Nous y retrouvons également une chambre avec salle de bain attenante.
A l'étage, trois chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'un bel espace dressing et les deux autres possèdent chacune un balcon avec vue sur le jardin. de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Située en plein centre-ville mais au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2010, pour une superficie de 140 m², édifiée su une parcelle de 496 m² entièrement paysagée.
Cette superbe maison se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès direct sur un garage aménagé de 23 m². Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez vous y réchauffer au coin du feu. Nous y retrouvons également une chambre avec salle de bain attenante.
A l'étage, trois chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'un bel espace dressing et les deux autres possèdent chacune un balcon avec vue sur le jardin. de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 6 pièces
Equipements : Balcon, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 496 m²
Année : 2010
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422164116
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cambo-les-Bains
Code postal : 64250
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5 671
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422164116
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
