Viager occupé: Homme 78 ans-Femme 76 ans.
A 20 MINUTES DE BAYONNE. 30 MINUTES DE BIARRITZ
Au Pays basque, proche de Bayonne et Biarritz, belle contemporaine ossature bois dans un bel environnement avec vue sur les montagnes. Aucun vis à vis. Magnifique séjour avec plafond cathédrale, très lumineux. 3 chambres avec 2 salles de bains et un dressing, un bureau, une buanderie, un atelier, un abri voiture. Le tout sur un terrain de 2500 m² bien arboré. C'est la maison idéale pour une retraite au calme en résidence principale ou une maison de vacances. Investissement sécurisé, vous achetez ce bien pour une valeur de 255 600 € ! Pas de rente ! Financement possible avec un prêt.
Au bout d'un chemin bordé par un bois, la maison, lovée sous un chêne de 400 ans, est harmonieuse, récente (2013), contemporaine (ossature bois, parquets massifs, portes en bois, séjour de 35 m² en plafond cathédrale). Une habitation spacieuse (145 m² presque sans couloir, hauteur sous plafond 2m67) et proche BBC: poêle à bois chauffant
75 % des pièces, isolation phonique et thermique efficace (porte-fenêtres en bois origine forêt noire).
3 chambres dont la principale avec un dressing), 2 salles de bains/wc (3ème salle d'eau possible), un bureau, toilettes indépendantes, une buanderie. Communiquant avec un atelier, un abri pour deux voitures, une remise.
Une grande terrasse surplombe un terrain de 2500 m, des prairies et un panorama à 180 degré sur les montagnes basques sans vis à vis. Terrain arboré de grands frênes, haies de bambous, arbustes, rosiers et lauriers roses.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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