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-44 %
décote

Viager occupé à Biarritz (64200)

Maison - 134 m² - 5 pièces

Biarritz (64200)

Ref. 422364013

femme78 anshomme72 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien720 287 €

prix d'achat 401 920 €

bouquet (FAI)186 853 €

rente1 500 €/mois

Soit une décôte de 44% ou 318 367 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Viager occupé homme 72 ans / Femme 79 ans

A BIARRITZ Quartier Saint Martin , proximité centre ville , plage.
Une belle maison avec un jardin.

Achetez une maison à Biarritz avec un jardin pour 2940 € du m².
Cette maison d’une valeur de 720 287 € vous l’achetez pour 403 100 €.

Comment ?
Votre premier apport est de 186 853 € le bouquet
Vous versez une mensualité de 1500 € par mois pendant la durée de votre investissement.
Votre gain mensuel est de 3902 €
Vous remboursez le vendeur chaque mois, crédit vendeur
Vous reconstituez la pleine propriété au fil du temps
Votre bien bénéficie d'une inflation immobilière estimée à 1% .

Vous aidez un couple de seniors à réaliser leurs projets.
Vous investissez éthique et social.
Vous vous constituez un patrimoine.

Le viager un investissement attractif !

Gare SNCF
Aéroport

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

720 287 €

Prix d'achat

401 920 €

Bouquet (FAI)

186 853 €

Rente

1 500 €/mois

Horizon d'investissement

entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet26 %

Rente cumulée30 %

Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

Viager occupé à Biarritz (64200)

Maison - 134 m² - 5 pièces

Biarritz (64200)

Ref. 422364013

Propriétaire :

femme 78 anshomme 72 ans

Référence de l'annonce :422364013

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 720 287 €

prix d'achat 401 920 €

bouquet (FAI) 186 853 €

rente 1 500 €/mois

Soit une décôte de44 %ou318 367 €

ANALYSE FINANCIÈRE

64200 Biarritz - Viager occupé - femme 78 anshomme 72 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 720 287 €

Prix d'achat : 401 920 €

Bouquet (FAI) : 186 853 €

Rente : 1 500 €/mois

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet26 %

Rente cumulée30 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :422364013

DESCRIPTION DU BIEN

64200 Biarritz - Viager occupé - femme 78 anshomme 72 ans

A BIARRITZ Quartier Saint Martin , proximité centre ville , plage.
Une belle maison avec un jardin.
Vaste séjour très lumineux donnant sur le jardin, 4 chambres à l’étage.
Terrasse couverte
Cellier, atelier, buanderie.

Navette gratuite pour le centre ville
Tram bus reliant Tarnos et Bayonne
Nombreux bus pour Anglet, Bayonne
Gare SNCF
Aéroport

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 134 m² - 5 pièces

Equipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 200 m²

Année : 1950

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1170 €/an

Ordures ménagères : 267 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422364013

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).