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Vente en nue propriété à Biarritz (64200)

Maison - 160 m² - 5 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 421564101
femme71 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien740 000 €
prix d'achat  398 860 €
bouquet (FAI)398 860 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 341 140 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente de nue propriété avec réserve d'usufruit.
En profitant du démembrement de la propriété,vous investissez sur un bien à BIARRITZ d'une valeur de 740 000 euros, vous versez un bouquet de 398 860 sans aucune rente. Prêt bancaire possible.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
740 000 €
Prix d'achat
398 860 €
Bouquet (FAI)
398 860 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Pour les amoureux du pays Basque, BIARRITZ à cinq minutes des plages, trés agréable maison contemporaine, trés lumineuse et de plein pied.
Sur 160 m² habitables vos profiterez d'un immense séjour avec sa cuisine US, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres, un garage deux voitures.
Commerces et TRAM a proximité

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, car, tramway
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
849 m²
Année
1985

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1766 €/an
Ordures ménagères
423 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
186 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Biarritz
Code postal
64200
Région
Aquitaine
Habitants
26 690
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, car, tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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