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Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 106 m² - 5 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064023
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien563 434 €
prix d'achat  397 587 €
bouquet (FAI)354 639 €
rente860 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 165 847 €
Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage, bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces. Vous achetez dès à présent cet appartement en versant un capital de 354 639 € et une rente mensuelle de 860 €. Pensez à votre retraite dès à présent, offrez vous cet appartement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
563 434 €
Prix d'achat
397 587 €
Bouquet (FAI)
354 639 €
Rente
860 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)29 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 106 m² - 5 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064023
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien563 434 €
prix d'achat  397 587 €
bouquet (FAI)354 639 €
rente860 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 165 847 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage, bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces. Vous achetez dès à présent cet appartement en versant un capital de 354 639 € et une rente mensuelle de 860 €. Pensez à votre retraite dès à présent, offrez vous cet appartement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
563 434 €
Prix d'achat
397 587 €
Bouquet (FAI)
354 639 €
Rente
860 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage,au 3° étage bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur, récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces.Bus. Tout à pied ou en Surf !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
106 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie, cave, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, mer, parc, plage, gare sncf, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
400 €
Taxe foncière
382 €/an
Ordures ménagères
289 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Biarritz
Code postal
64200
Région
Aquitaine
Habitants
26 690
Transports
Gare SNCF, autoroute, tramway
+33

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