VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 106 m² - 5 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064023
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien580 000 €
prix d'achat  443 700 €
bouquet (FAI)443 700 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 136 300 €
Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage, bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces. Vous achetez dès à présent cet appartement en versant un capital de 443 700 € pas de rente. Pensez à votre retraite dès à présent, offrez vous cet appartement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
580 000 €
Prix d'achat
443 700 €
Bouquet (FAI)
443 700 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet77 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 106 m² - 5 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064023
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien580 000 €
prix d'achat  443 700 €
bouquet (FAI)443 700 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 136 300 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage, bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces. Vous achetez dès à présent cet appartement en versant un capital de 443 700 € pas de rente. Pensez à votre retraite dès à présent, offrez vous cet appartement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
580 000 €
Prix d'achat
443 700 €
Bouquet (FAI)
443 700 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet77 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé femme 88 ans. Une seule tête.
A BIARRITZ proche centre ville et plage,au 3° étage bel appartement lumineux de 102 m² avec une grande terrasse plein sud donnant sur un parc de plus d'un hectare. Confortable appartement avec ascenseur, récemment rénové composé d'une entrée, double salon séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec vue océan, 3 chambres...Un garage indépendant, une cave. Emplacement idéal au calme dans une impasse et à proximité de tout, grande plage et commerces.Bus. Tout à pied ou en Surf !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
106 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie, cave, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, mer, parc, plage, gare sncf, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
400 €
Taxe foncière
382 €/an
Ordures ménagères
289 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
206 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Biarritz
Code postal
64200
Région
Aquitaine
Habitants
26 690
Transports
Gare SNCF, autoroute, tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france