ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager femme 74 ans
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
300 000 € Prix d'achat
149 100 € Bouquet (FAI)
100 500 € Rente
413 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet34 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)50 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Biarritz (64200)
Appartement - 52 m² - 2 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064025
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat 149 100 €
bouquet (FAI)100 500 €
rente413 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 150 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager femme 74 ans
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
300 000 € Prix d'achat
149 100 € Bouquet (FAI)
100 500 € Rente
413 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet34 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)50 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
52 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
285 € Taxe foncière
685 €/an Ordures ménagères
164 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1140 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Biarritz Code postal
64200 Département
Pyrénées-Atlantiques Région
Aquitaine Habitants
26 690 Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus 
