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Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 52 m² - 2 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064025
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  149 100 €
bouquet (FAI)100 500 €
rente413 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 150 900 €
Viager femme 74 ans
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
149 100 €
Bouquet (FAI)
100 500 €
Rente
413 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 52 m² - 2 pièces
Biarritz (64200)
Ref. 422064025
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  149 100 €
bouquet (FAI)100 500 €
rente413 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 150 900 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager femme 74 ans
A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.
Vous achetez ce bien un versant un capital de 100500 euros avec nos honoraires et une rente mensuelle de 413 euros.
Investissement avec un gain potentiel de 50 %. Horizon d'investissement entre 15 et 17 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
149 100 €
Bouquet (FAI)
100 500 €
Rente
413 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A BIARRITZ centre ville, proche grande plage, appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, terrasse donnant sur séjour et chambre. Au calme et tout à pied.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
52 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
285 €
Taxe foncière
685 €/an
Ordures ménagères
164 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1140 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Biarritz
Code postal
64200
Région
Aquitaine
Habitants
26 690
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

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