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Vente en nue propriété à Bayonne (64100)

Appartement - 104 m² - 3 pièces
Bayonne (64100)
Ref. 422264027
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien610 952 €
prix d'achat  321 972 €
bouquet (FAI)321 972 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 288 980 €
Viager occupé par une femme de 71 ans

Le viager l’investissement qui a la cote !

Investissez à BAYONNE quartier Saint-Esprit dans un placement sûr et sécurisé, dans un secteur porteur et très recherché, vous achetez cet appartement pour une valeur de 321 972 €. Vous maîtrisez votre prix dès l'achat.

Vous saisissez cette belle opportunité en versant un capital immédiat de 321 972 € avec nos honoraires de conseils.

Votre placement est éthique et socialement responsable , vous contribuez au bonheur d’une personne en favorisant son maintien à domicile.

Par la mécanique du remembrement et l’augmentation du prix de l’immobilier dans ce secteur, votre investissement prend de la valeur jour après jour.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
610 952 €
Prix d'achat
321 972 €
Bouquet (FAI)
321 972 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Bayonne (64100)
Appartement - 104 m² - 3 pièces
Bayonne (64100)
Ref. 422264027
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422264027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 610 952 €
prix d'achat  321 972 €
bouquet (FAI) 321 972 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou288 980 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
64100 Bayonne - Vente en nue propriété - femme 71 ans
Viager occupé par une femme de 71 ans

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Votre placement est éthique et socialement responsable , vous contribuez au bonheur d’une personne en favorisant son maintien à domicile.

Par la mécanique du remembrement et l’augmentation du prix de l’immobilier dans ce secteur, votre investissement prend de la valeur jour après jour.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 610 952 €
Prix d'achat : 321 972 €
Bouquet (FAI) : 321 972 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422264027
DESCRIPTION DU BIEN
64100 Bayonne - Vente en nue propriété - femme 71 ans
A BAYONNE quartier Saint-Esprit un très bel appartement traversant de 104 m² avec une grande terrasse au 3° et dernier étage d’une résidence récente et calme.
Belle entrée, magnifique et spacieuse pièce de vie , espace salon donnant sur la terrasse, espace salle à manger, cuisine indépendante donnant sur la terrasse. 2 chambres, salle de bains.
Terrasse de 22 m², cave et stationnement. Surface utile de l'appartement 118 m².

A proximité
Plages à Anglet, Biarritz accessible en bus, en tram et en bateau
Tissu associatif riche et varié, nombreuses associations
Nombreux Commerces
Gare SNCF
Bus , transports en commun
Navette gratuite

Accès autoroute A63/A64 rapide et facile
Aéroport de Biarritz accessible en bus
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 104 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 430 €
Taxe foncière : 1095 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESde 110 à 180C
Consommations énergétiques : 180kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESmoins de 6A
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422264027
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44 406
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422264027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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