Investissez dane un bien de prestige à moindre coût!
Au coeur de la Toscane Auvergnate, dans le parc naturel régional du Livradois-Forez. à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et à 10 minutes de Courpières.
Commune typique du Puy de Dôme avec commerces, crèches écoles et démographie en constante augmentation, + 28 % depuis 1999.
Superbe propriété de la fin du XVIIIème siècle.
Vendue en partie viager libre avec revenus locatifs (1060€ par mois + gîte) et une seconde partie en viager occupé DAME 78 ans.
Possibilité d’activité commerciale de type chambres d’hôtes, mais également des séminaires ou des mariages grâce à ses belles et grandes dépendances, ainsi que son parc.
Devenez l’heureux propriétaire de cette magnifique demeure en versant un bouquet de 194 100€ FAI, ainsi qu’une rente mensuelle de 2265€ soit un effort d'épargne mensuel de moins de 500 € par mois en tenant compte des revenus locatifs!!!
Toute répartition entre le bouquet et la rente et envisageable.
20min de Thiers
15 min de Billom
10 min de Courpière
Superbe propriété de la fin du XVIIIème siècle se situé dans un cadre enchanteur offre de nombreuses possibilités.
Possibilité d’activité commerciale de type chambres d’hôtes, mais également des séminaires ou des mariages grâce à ses belles et grandes dépendances, ainsi que son parc.
Une partie vendue en viager libre sur une très belle cour, comprenant 2 appartements pour un revenus locatif de 1060€ par mois, un très beau gîte rénové de 100m², une écurie, une grange et jardinet.
Une partie vendue en viager occupé - DAME 78 ans :
la bâtisse principale de 440m², comprenant 9 pièces dont 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains et d’eau, combles aménageables.
Une grande dépendance avec appartement de type 2, hammam, grenier...
Sur un parc de 6010m² avec piscine chauffée.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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