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Viager occupé proche de Clermont-Ferrand (63000)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Clermont-Ferrand (63000)
Ref. 421963059
femme74 anshomme74 ans
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  102 580 €
bouquet (FAI)69 999 €
rente267 €/mois
Environnement:

Issoire est une ville à la fois charmante et dynamique : démographie croissante, 15 000 habitants, et solde de création d'entreprises positifs.
Au delà de son attractif cadre de vie, elle regroupe tous les services indispensables au bien être : hôpital, commerces, transports, éducation, loisirs.
Issoire bénéficie également du dynamisme de Clermond Ferrand à seulement 25 minutes, tout en proposant un prix de l'immobilier beaucoup plus attractif pour les actifs et les investisseurs.

Conditions Financières :

Grâce à l'effet Viager, achetez cette maison de 230 000€ pour seulement 102 580€, que vous financez avec un premier versement de 69 999€ FAI puis une rente mensuelle de 267€.

Le viager vous permet d'acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous soucier de la gestion locative.
C'est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.



Issoire, ville idéale pour investir dans le Puy de Dôme,
Issoire répond favorablement aux exigences de l'investissement locatif :  il s'agit d'une ville dynamique, créatrice d’emplois. De nombreux commerces de proximité, et entreprises de premier plan, couvrant des secteurs divers exercent à Issoire et en région proche : Constellium Issoire, Ysiodis, Praxy Centre, Etablissements Rouchy...
Côté démographie, taux d’activité et économie, tous les indicateurs sont au vert. Issoire suscite beaucoup d’intérêt chez les familles souhaitant s’installer dans cette belle région appelée la “Toscane auvergnate” en exerçant leur activité professionnelle sur place, à Clermont-Ferrand ou au Puy, grâce à la proximité de l’A75.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
102 580 €
Bouquet (FAI)
69 999 €
Rente
267 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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