Aubière - dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, santé) - Au calme et en impasse - Accès rapide à l'autoroute A75 (Montpellier, Paris, Bordeaux), offre des prestations de qualité et de la fonctionnalité.
Exclusivité - Viager Occupé par Dame 83 ans - Homme 86 ans
En partant d'une valeur occupée de 168 300 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 122 852 €FAI et d'une rente mensuelle de 586 €/mois.
Maison de 5 pièces judicieusement conçue, avec des espaces optimisés pour le confort. Elle se compose d'une entrée fermée puis un grand salon / séjour prolongé par la cuisine et l'accès à une véranda puis à l'espace extérieur clos et arboré. L'espace nuit comporte une suite parentale avec salle d'eau attenante, penderies et trois autres chambres, une autre salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements contribuent au bien-être de cette maison.
Informations complémentaires :
- Chauffage central au gaz de ville
- double vitrage alu et volets roulants électriques
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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