Opportunité d'investissement en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Puy-de-Dôme
Orcines, à quelques encablures de Clermont-Ferrand,
A proximité de Vulcania et du Puy-de-Dôme,
Au cœur de la nature.
A deux pas d'un pôle médical et des commodités.
A un quart d'heure de l'A89 (Bordeaux)
Viager Occupé par Dame 73 ans - Homme 73 ans
En partant d'une valeur du bien de 260 000 €,
vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 115 440 € en versant :
- un bouquet de 20 800 €FAI et
- une rente de 564 €/mois.
Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable.
Orcines, à quelques encablures de Clermont-Ferrand,
A proximité de Vulcania et du Puy-de-Dôme,
Au cœur de la nature.
A deux pas d'un pôle médical et des commodités.
A un quart d'heure de l'A89 (Bordeaux)
Maison individuelle édifiée sur une parcelle d'env. 1000 m² joliment arborée dans un quartier résidentiel et calme.
De plain pied entrée, salon / séjour avec l'accès à une véranda agréablement aménagée, cuisine et coin repas avec cellier et buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.
En mezzanine l'espace bureau, 1 chambre et une autre salle d'eau avec wc.
Garage.
Une pergola vient agrandir l'espace extérieur en continuité de la véranda.
Informations complémentaires :
- Double vitrage bois
- Chauffage mixte avec cheminée insert
- Climatisation réversible
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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