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Vente à terme occupée à Beaumont (63110)

Maison - 380 m² - 12 pièces
Beaumont (63110)
Ref. 421963061
Investissez à Beaumont, à quelques pas de toutes les commodités, à 3 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand et à proximité des grands axes.

Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.


Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.

Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.

N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.

Caractéristiques de la maison

Surface
380 m² - 12 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain
1315 m²
Année
1976
Vente à terme occupée à Beaumont (63110)
Maison - 380 m² - 12 pièces
Beaumont (63110)
Ref. 421963061
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :421963061
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat (FAI) 358 000 €
Bouquet (FAI) : 239 200 €
mensualité : 990 €/mois
Soit une décôte de28 %ou142 000 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
63110 Beaumont - Vente à terme occupée - homme 81 ans
Vente à terme occupée à vie
Aucun aléa sur le prix
Paiement sur 10 ans.
Homme de 80 ans.

A seulement 3 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à moins de 10 minutes de l’A75.

Investissez à Beaumont, commune bourgeoise et résidentielle.

Beaumont offre un cadre de vie agréable, et regroupe tous les services indispensables à proximité, hôpital, commerces, transports, éducation, loisirs.

Achetez cette propriété exceptionnelle et idéalement placée, pour seulement 842 € le m²!

Il suffit de verser 239 200€ FAI immédiatement puis 990€ pendant 10 ans.

La vente à terme occupée est un investissement socialement responsable, sans aléa sur le prix, sans fiscalité et avec frais de notaire réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat(FAI) : 358 000 €
Bouquet (FAI) : 239 200 €
Mensualité : 990 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :421963061
DESCRIPTION DU BIEN
63110 Beaumont - Vente à terme occupée - homme 81 ans
Investissez à Beaumont, à quelques pas de toutes les commodités, à 3 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand et à proximité des grands axes.

Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.


Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.

Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.

N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 380 m² - 12 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1315 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 835 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421963061
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Beaumont
Code postal : 63110
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 11 214
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Auvergne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421963061
Par email : contact@costes-viager.com
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