DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Investissez à Beaumont, à quelques pas de toutes les commodités, à 3 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand et à proximité des grands axes.
Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.
Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.
Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.
N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.
Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.
Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.
Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.
N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.
Caractéristiques de la maison
Surface
380 m² - 12 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, piscine, sous-sol, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1315 m² Année
1976 Vente à terme occupée à Beaumont (63110)
Maison - 380 m² - 12 pièces
Beaumont (63110)
Ref. 421963061
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :421963061
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat (FAI) 358 000 €
Bouquet (FAI) : 239 200 €
mensualité : 990 €/mois
Soit une décôte de28 %ou142 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
63110 Beaumont - Vente à terme occupée - homme 81 ans
Vente à terme occupée à vie
Aucun aléa sur le prix
Paiement sur 10 ans.
Homme de 80 ans.
A seulement 3 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à moins de 10 minutes de l’A75.
Investissez à Beaumont, commune bourgeoise et résidentielle.
Beaumont offre un cadre de vie agréable, et regroupe tous les services indispensables à proximité, hôpital, commerces, transports, éducation, loisirs.
Achetez cette propriété exceptionnelle et idéalement placée, pour seulement 842 € le m²!
Il suffit de verser 239 200€ FAI immédiatement puis 990€ pendant 10 ans.
La vente à terme occupée est un investissement socialement responsable, sans aléa sur le prix, sans fiscalité et avec frais de notaire réduits.
Aucun aléa sur le prix
Paiement sur 10 ans.
Homme de 80 ans.
A seulement 3 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à moins de 10 minutes de l’A75.
Investissez à Beaumont, commune bourgeoise et résidentielle.
Beaumont offre un cadre de vie agréable, et regroupe tous les services indispensables à proximité, hôpital, commerces, transports, éducation, loisirs.
Achetez cette propriété exceptionnelle et idéalement placée, pour seulement 842 € le m²!
Il suffit de verser 239 200€ FAI immédiatement puis 990€ pendant 10 ans.
La vente à terme occupée est un investissement socialement responsable, sans aléa sur le prix, sans fiscalité et avec frais de notaire réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat(FAI) : 358 000 €
Bouquet (FAI) : 239 200 €
Mensualité : 990 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :421963061
DESCRIPTION DU BIEN
63110 Beaumont - Vente à terme occupée - homme 81 ans
Investissez à Beaumont, à quelques pas de toutes les commodités, à 3 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand et à proximité des grands axes.
Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.
Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.
Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.
N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.
Cette propriété de 380m² est située dans un quartier résidentiel de Beaumont. Elle est implantée dans un écrin de verdure de 1300 m² qui vous séduira par la variété de ses essences et une sensation rare d’évasion et de nature en pleine ville.
Ce bien d’exception se compose sur 3 niveaux de 12 pièces avec de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une partie indépendante idéale pour une activité professionnelle offrant 2 bureaux, 1 salle d’attente, un accueil, une chambre avec dressing, 2 toilettes, une salle d’eau, une véranda et une piscine couverte.
Au 1er, une superbe pièce de vie de 80 m² avec cheminée et plafond cathedrale donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée communiquant avec la terrasse et le salon, 4 chambres, une buanderie, 2 salle de bains, 2 wc.
Au 2 ème, une mezzanine avec bibliothèque, grande salle de jeux, grenier.
Pas de vis-à-vis, grande cave à vin climatisée, grand garage, système d’alarme.
Prestations de qualité, bien rare sur ce secteur.
N.B : - Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité libérale.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 380 m² - 12 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1315 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 835 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421963061
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Beaumont
Code postal : 63110
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 11 214
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Auvergne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421963061
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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