Viager libre à Chamalières (63400)
Appartement - 57 m² - 2 pièces
Chamalières (63400)
Ref. 421963024
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :421963024
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
Bouquet (FAI) : 54 700 €
rente : 538 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
63400 Chamalières - Viager libre - femme 77 ans
Viager libre-Dame 73ans
N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce très bel appartement, que vous financez avec un premier versement de 54 700€ FAI, puis une rente mensuelle de 538€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 140 000 €
Bouquet (FAI) : 54 700 €
Rente : 538 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée61 %
Référence de l'annonce :421963024
DESCRIPTION DU BIEN
63400 Chamalières - Viager libre - femme 77 ans
A proximité du centre ville de Chamalières et de toutes ses commodités.
Dans une rue calme, très beau T2 lumineux de 57,46m² entièrement rénové.
En rez de jardin avec belle terrasse de 20m².
Appartement refait à neuf récemment, salon et chambre donnant sur terrasse, cuisine séparée et équipée, salle d'eau avec douche à l’italienne, WC séparé, grand placard penderie dans le couloir.
1 box et 1 cave complètent ce bien.
Chauffage mixte comprenant une base au sol + radiateurs.
Charges annuelles : 1776€ qui vont diminuer d’environ 500€ l’année prochaine.
Pas de travaux à prévoir.
Dans une rue calme, très beau T2 lumineux de 57,46m² entièrement rénové.
En rez de jardin avec belle terrasse de 20m².
Appartement refait à neuf récemment, salon et chambre donnant sur terrasse, cuisine séparée et équipée, salle d'eau avec douche à l’italienne, WC séparé, grand placard penderie dans le couloir.
1 box et 1 cave complètent ce bien.
Chauffage mixte comprenant une base au sol + radiateurs.
Charges annuelles : 1776€ qui vont diminuer d’environ 500€ l’année prochaine.
Pas de travaux à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 541 €
Taxe foncière : 1152 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2164 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421963024
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chamalières
Code postal : 63400
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 17 689
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Auvergne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421963024
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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