Un bien d'exception pour 52% de sa valeur!
Entre Lyon, Saint-Etienne et Clermond-Ferrand
Offrez vous cette maison de charme avec piscine sur plus d'un hectare de terrain arboré avec nombreuses dépendances pour 52% de sa valeur!
Viager Occupé par Dame 78 ans - Homme 82 ans
En partant d'une valeur du bien de 245679 €,
vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 127 753 € en versant :
- un bouquet de 65 883 €FAI et
- une rente mensuelle de 491 €/mois.
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente est envisageable.
Entre Lyon, Saint-Etienne et Clermond-Ferrand
A Marat, village en expansion dans un hameau calme
Offrez vous cette maison de charme d'une surface de 220 m² avec piscine sur plus d'un hectare de terrain arboré et paysagé avec nombreuses dépendances.
Cette propriété offre au RDC un hall d'accueil ouvert sur un salon-salle à manger de 88 m² et une cuisine équipée, le tout prolongé par des terrasses avec vue imprenable.
Au 1er étage : Mezzanine spacieuse avec accès à la chambre parentale, dégagement, une deuxième chambre avec salle d'eau, salle de bains et wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, dressing
Au sous-sol : 2 caves, cuisine d'été, réserve de bois, chaufferie.
Informations complémentaires :
- Combles aménageables
- Piscine couverte avec liner neuf
- 3 vérandas, 2 garages doubles
- source et puit
- Dépendances : Annexes avec un atelier + un garage, une maison à restaurer sur 2 niveaux
- Chauffage mixte avec dalles chauffantes fuel + bois
- Exposition au sud
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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