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Viager occupé proche de La Bassée (59480)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de La Bassée (59480)
Ref. 422162012
Située à Wingles, à proximité de Lens, dans une ville très dynamique par ses commerces, son centre ville mais aussi grâce à sa proximité de l’A21, et de l’axe La bassée-Lille .

Cette maison de centre ville vous offre :

Une grande pièce de vie, une salle, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, à l’étage : 3 chambres.
La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un jardin, mais aussi ; chose rare dans ce centre ville, d’un garage attenant à la maison.

Vous investissez sur un produit de centre ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation.

Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, école, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain
365 m²
Viager occupé proche de La Bassée (59480)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de La Bassée (59480)
Ref. 422162012
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422162012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
prix d'achat  49 700 €
Bouquet (FAI) : 20 500 €
rente : 221 €/mois
Soit une décôte de50 %ou50 300 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
59480 La Bassée - Viager occupé - femme 76 ans
Viager Occupé - Femme de 74 ans

Wingles : Situé à 10 minutes de Lens et 30 minutes de Lille vous investissez dans un bien à 552 €/m². Au cœur d’une ville dynamique .

Vous achetez ce bien au prix de 49 700 € au lieu de 100 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 50 300 €

Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 20 500 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 221 € tous les mois.

Investissez dans un bien à moins de 30 minutes de lille grâce à sa proximité de l’axe la bassée-Lille, moins de 10 minutes de l’A21, dans un centre ville avec commerces, écoles et commodités.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Prix d'achat : 49 700 €
Bouquet (FAI) : 20 500 €
Rente : 221 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422162012
DESCRIPTION DU BIEN
59480 La Bassée - Viager occupé - femme 76 ans
Située à Wingles, à proximité de Lens, dans une ville très dynamique par ses commerces, son centre ville mais aussi grâce à sa proximité de l’A21, et de l’axe La bassée-Lille .

Cette maison de centre ville vous offre :

Une grande pièce de vie, une salle, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, à l’étage : 3 chambres.
La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un jardin, mais aussi ; chose rare dans ce centre ville, d’un garage attenant à la maison.

Vous investissez sur un produit de centre ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation.

Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, école, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 365 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422162012
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Bassée
Code postal : 59480
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5 888
Transports : autoroute, bus, car
localisation annonce
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Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422162012
Par email : contact@costes-viager.com
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