Cet appartement de 106 m² situé au 1er étage sans voisin direct vous offre :
Une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, 3 chambres, salle de douche avec wc, wc séparé.
Cette maison dispose également d’une petite terrasse avec un store ban, mais également de 2 box, idéal pour stocker les vélos, le barbecue ...
Vous investissez sur un produit très rare, dans un secteur très recherché. Un investissement sécurisant.
Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques de l'appartement
Vente de nue propriété avec réserve d’usufruit - Homme de 77 ans Femme de 75 ans
Stella Plage : situé à 1800m de la plage, 5 minutes du Touquet, 2h30 de Paris, vous investissez dans un secteur extrêmement prisé avec un marché en pleine évolution.
Vous achetez ce bien au prix de 251 490 € au lieu de 415 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 163 510 € grâce à la réserve d’usufruit.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 251 490 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis vous n’avez plus de charge jusqu’au moment de la récupération du bien.
Investissez dans un secteur prisé, avec une proximité direct de la plage mais aussi des axes autoroutiers.
Cet appartement de 106 m² situé au 1er étage sans voisin direct vous offre :
Une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, 3 chambres, salle de douche avec wc, wc séparé.
Cette maison dispose également d’une petite terrasse avec un store ban, mais également de 2 box, idéal pour stocker les vélos, le barbecue ...
Vous investissez sur un produit très rare, dans un secteur très recherché. Un investissement sécurisant.
Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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