DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Oignies 9765 habitants situé dans le triangle de Douai? Lille , Lens.
La ville est dotée de nombreuses infrastructures Le Métaphone est à la fois une salle de spectacles et un “instrument de musique urbain“ dont les façades produisent et diffusent des sons à l’extérieur, en liaison avec des jeux de lumière.
Nombreuses constructions en cours plusieurs projets de constructions.
Oignies est devenue une ville attractive où l'immobilier prend de la valeur mais qui reste encore accessible mais pour combien de temps car tout se vend à Oignies
Des commerces des écoles, une gare SNCF à 2 km
un accès rapide à l'autoroute A1 et A21 rende Oignies attractive
Je vous propose cette jolie maison de 1976 comprenant:
RDC:une entrée, donnant sur une buanderie, une pièce,une chambre ou bureau, un garage, .un jardin
Etage : salon/séjour traversant ouvrant sur grande terrasse. cheminée électrique , une cuisine équipée.
2 chambres, 1 bureau
Salle de douches, WC
Nombreux rangements
Chauffage électrique
Double vitrage et persiennes
Maison en excellent état
La ville est dotée de nombreuses infrastructures Le Métaphone est à la fois une salle de spectacles et un “instrument de musique urbain“ dont les façades produisent et diffusent des sons à l’extérieur, en liaison avec des jeux de lumière.
Nombreuses constructions en cours plusieurs projets de constructions.
Oignies est devenue une ville attractive où l'immobilier prend de la valeur mais qui reste encore accessible mais pour combien de temps car tout se vend à Oignies
Des commerces des écoles, une gare SNCF à 2 km
un accès rapide à l'autoroute A1 et A21 rende Oignies attractive
Je vous propose cette jolie maison de 1976 comprenant:
RDC:une entrée, donnant sur une buanderie, une pièce,une chambre ou bureau, un garage, .un jardin
Etage : salon/séjour traversant ouvrant sur grande terrasse. cheminée électrique , une cuisine équipée.
2 chambres, 1 bureau
Salle de douches, WC
Nombreux rangements
Chauffage électrique
Double vitrage et persiennes
Maison en excellent état
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 6 pièces Equipements
Buanderie, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
365 m² Année
1976 Viager occupé à Oignies (62590)
Maison - 100 m² - 6 pièces
Oignies (62590)
Ref. 422062059
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422062059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 84 000 €
Bouquet (FAI) : 47 200 €
rente : 313 €/mois
Soit une décôte de48 %ou76 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62590 Oignies - Viager occupé - femme 78 ans
Viager occupée par Dame de 76 ans
Vous investissez dans ce joli pavillon qui vaut
160 000 € et que vous ne payez que 84 000 € par ce qu'il reste occupé soit un abattement immédiat de
76 000 €
Vous versez un acompte de 47 200 € honoraires inclus le jour de l'acte chez le notaire lorsque vous devenez propriétaire puis chaque mois une rente de 313 €
situé à 18 km de Douai
21 Km de Lens
25 KM de Lille
34 KM d'Arras
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 84 000 €
Bouquet (FAI) : 47 200 €
Rente : 313 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422062059
DESCRIPTION DU BIEN
62590 Oignies - Viager occupé - femme 78 ans
Oignies 9765 habitants situé dans le triangle de Douai? Lille , Lens.
La ville est dotée de nombreuses infrastructures Le Métaphone est à la fois une salle de spectacles et un “instrument de musique urbain“ dont les façades produisent et diffusent des sons à l’extérieur, en liaison avec des jeux de lumière.
Nombreuses constructions en cours plusieurs projets de constructions.
Oignies est devenue une ville attractive où l'immobilier prend de la valeur mais qui reste encore accessible mais pour combien de temps car tout se vend à Oignies
Des commerces des écoles, une gare SNCF à 2 km
un accès rapide à l'autoroute A1 et A21 rende Oignies attractive
Je vous propose cette jolie maison de 1976 comprenant:
RDC:une entrée, donnant sur une buanderie, une pièce,une chambre ou bureau, un garage, .un jardin
Etage : salon/séjour traversant ouvrant sur grande terrasse. cheminée électrique , une cuisine équipée.
2 chambres, 1 bureau
Salle de douches, WC
Nombreux rangements
Chauffage électrique
Double vitrage et persiennes
Maison en excellent état
La ville est dotée de nombreuses infrastructures Le Métaphone est à la fois une salle de spectacles et un “instrument de musique urbain“ dont les façades produisent et diffusent des sons à l’extérieur, en liaison avec des jeux de lumière.
Nombreuses constructions en cours plusieurs projets de constructions.
Oignies est devenue une ville attractive où l'immobilier prend de la valeur mais qui reste encore accessible mais pour combien de temps car tout se vend à Oignies
Des commerces des écoles, une gare SNCF à 2 km
un accès rapide à l'autoroute A1 et A21 rende Oignies attractive
Je vous propose cette jolie maison de 1976 comprenant:
RDC:une entrée, donnant sur une buanderie, une pièce,une chambre ou bureau, un garage, .un jardin
Etage : salon/séjour traversant ouvrant sur grande terrasse. cheminée électrique , une cuisine équipée.
2 chambres, 1 bureau
Salle de douches, WC
Nombreux rangements
Chauffage électrique
Double vitrage et persiennes
Maison en excellent état
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 6 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 365 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 32 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422062059
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Oignies
Code postal : 62590
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10 500
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422062059
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
