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Vente en nue propriété proche de Calais (62100)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Calais (62100)
Ref. 421762014
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)22 495 €
rente431 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €
Cette charmante petite ville de la côte d'Opale vous apporte le calme, la nature une qualité de vie sans le stress à deux pas d'une grande ville

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans

Vous achetez la nue propriété de ce bien 74 256 € avec un abattement immédiat de 44 744 € parce que les loyers restent acquis au propriétaire actuel

Soit un prix de 825 € le m2 prix moyen constaté dans cette belle localité 1 601€ /m2

Ce prix sera payé grace à un premier versement de
22 495 € honoraires inclus à verser le jour de l'acte authentique chez le notaire .
puis une rente mensuelle de 431 €

Pas de taxe foncière à payer, pas de travaux à prévoir pour l'acquéreur:
valeur locative 780 €/mois Charges comprises

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou des actions qui sont en chute libre je vous propose une réelle opportunité!!!

Vous constituer un solide patrimoine et de vous assurer dans quelques années un revenu conséquent ou d'anticiper votre retraite sereinement .

Si vos disponibilités financières vous le permettent pourquoi ne pas acheter ce bien voir les 2 et pourquoi pas les 3

Dans les années à venir il y aura une demande croissante de locatif pourquoi ne pas anticiper !!!!

Cet investissement vous apporte cette possibilité pourquoi la manquer !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
22 495 €
Rente
431 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée43 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente en nue propriété proche de Calais (62100)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Calais (62100)
Ref. 421762014
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)22 495 €
rente431 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Cette charmante petite ville de la côte d'Opale vous apporte le calme, la nature une qualité de vie sans le stress à deux pas d'une grande ville

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans

Vous achetez la nue propriété de ce bien 74 256 € avec un abattement immédiat de 44 744 € parce que les loyers restent acquis au propriétaire actuel

Soit un prix de 825 € le m2 prix moyen constaté dans cette belle localité 1 601€ /m2

Ce prix sera payé grace à un premier versement de
22 495 € honoraires inclus à verser le jour de l'acte authentique chez le notaire .
puis une rente mensuelle de 431 €

Pas de taxe foncière à payer, pas de travaux à prévoir pour l'acquéreur:
valeur locative 780 €/mois Charges comprises

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou des actions qui sont en chute libre je vous propose une réelle opportunité!!!

Vous constituer un solide patrimoine et de vous assurer dans quelques années un revenu conséquent ou d'anticiper votre retraite sereinement .

Si vos disponibilités financières vous le permettent pourquoi ne pas acheter ce bien voir les 2 et pourquoi pas les 3

Dans les années à venir il y aura une demande croissante de locatif pourquoi ne pas anticiper !!!!

Cet investissement vous apporte cette possibilité pourquoi la manquer !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
22 495 €
Rente
431 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée43 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Les Hemmes de Marck est un hameau de la ville de Marck situé à 10 km de Calais, 39 km de Dunkerque à 30 mn de Wissant à 2h en train de Londres


la plage des Hemmes de Marck est un paysage à vous couper le souffle....

Imaginez, à marée basse, une étendue de sable immense où quelques trois kilomètres vous séparent des premières vagues...
Vous êtes sur la plage des Hemmes de Marck.

Une des plus grandes et des plus sauvages de la région ou pourrez vous initier à la pratique du pilotage d'un char à voile, faire des balades à cheval et toutes les
activités de plein air

Tout simplement vivre dans une nature encore préservée

Je vous propose ce lot de 3 jolies maisons récentes de 2004 à acquérir à l'unité par 2 ou par 3
Chaque maison comprend

RDC: entrée, salon/séjour, cuisine ouverte équipée,WC, terrasse, jardin de ville.

étage 3 chambres, SDD.
parking, garage.rangements
Super lumineuse

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité
Commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
199 m²
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
825 €/an
Ordures ménagères
164 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Calais
Code postal
62100
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
74 888
Transports
autoroute, bus
+33

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