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Vente en nue propriété à Marck (62730)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Marck (62730)
Ref. 421762013
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)27 495 €
rente398 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans.

Ce bien vaut 119.000 €
Vous l'achetez 74 256 € soit un abatement immédiat 44 744 € par ce que les loyers perçus restent acquis au propriétaire actuel


Vous payez ce prix avec un premier versement de 27 495 €
honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis une rente mensuelle de 398 €


Pas de taxe foncière à la charge de l'acquéreur.
Aucun travaux à prévoir.

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou si vos placements sont en chute libre
Voici une réelle opportunité .

Je vous propose d'acquérir ces 3 maisons en versant
un premier acompte de 82 485€ FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire puis chaque mois une rente de 1 194 €
Cela vous donnera un revenu de loyer 780 € CC X 3

possibilité de moduler le bouquet ou la rente

Voici un placement enfin sécurisé !!!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
27 495 €
Rente
398 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Marck (62730)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Marck (62730)
Ref. 421762013
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)27 495 €
rente398 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans.

Ce bien vaut 119.000 €
Vous l'achetez 74 256 € soit un abatement immédiat 44 744 € par ce que les loyers perçus restent acquis au propriétaire actuel


Vous payez ce prix avec un premier versement de 27 495 €
honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis une rente mensuelle de 398 €


Pas de taxe foncière à la charge de l'acquéreur.
Aucun travaux à prévoir.

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou si vos placements sont en chute libre
Voici une réelle opportunité .

Je vous propose d'acquérir ces 3 maisons en versant
un premier acompte de 82 485€ FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire puis chaque mois une rente de 1 194 €
Cela vous donnera un revenu de loyer 780 € CC X 3

possibilité de moduler le bouquet ou la rente

Voici un placement enfin sécurisé !!!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
27 495 €
Rente
398 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Les Hemmes de Marck est un hameau de la ville de Marck est situé entre Calais et d’Oye Plage.

La plage des Hemmes de Marck voisine avec le parc ornithologique du Platier d'Oye.

Bordée de dunes sauvages plantées d'oyats, la plage des Hemmes de Marck est un espace à vous couper le souffle....

Imaginez, à marée basse, une étendue de sable immense où quelques trois kilomètres vous séparent des premières vagues... Vous êtes sur la plage des Hemmes de Marck, l'une des plus grandes et des plus sauvages de la région ou pourrez vous initier à la pratique du pilotage d'un char à voile. : commune de la côte d'Opale située entre Oye plage et Calais à moins d'1 km de la mer

Jolie maison semi-individuelle de 2004 en excellent état:

RDC : entrée, salon/séjour traversant, cuisine ouverte équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, WC, rangements.

A l'étage : 3 belles chambres, grande salle de douches.
Jardin , garage + 2 places de parking

Si vous aimez la nature, les balades à la plage, le cheval, le char à voile, les balades à vélo, vous adorerez cette nature préservée.
Idéal investissement ou en résidence secondaire dans quelques années.

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, lycée, mer, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
267 m²
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
825 €/an
Ordures ménagères
164 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Marck
Code postal
62730
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
9 109
Transports
autoroute, bus
+33

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