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Vente en nue propriété à Marck (62730)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Marck (62730)
Ref. 421759011
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)24 495 €
rente418 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans

Cette jolie maison qui vaut 119.000 €

Vous l'achetez 74 256 € FAI soit un abatement immédiat de 44 744 € parce que le vendeur garde l'usufruit

Ce prix sera payé par un premier versement de 24 495 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis une rente mensuelle de 418 €

Pas de taxe foncière à payer pour l'acquéreur.
pas de travaux à prévoir

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou si vos placements sont en chute libre.

Je vous propose d'acquérir ces 3 maisons en excellents état en versant:
un premier acompte de 73 485 € FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire puis chaque mois une rente de 1 254 €
Cela vous donnera un revenu locatif X 3

possibilité de moduler le bouquet ou la rente

Valeur locative 780 € CC

Voici une réelle opportunité !!!! il faut juste en profiter ....

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
24 495 €
Rente
418 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Marck (62730)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Marck (62730)
Ref. 421759011
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 000 €
prix d'achat  74 256 €
bouquet (FAI)24 495 €
rente418 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 44 744 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans

Cette jolie maison qui vaut 119.000 €

Vous l'achetez 74 256 € FAI soit un abatement immédiat de 44 744 € parce que le vendeur garde l'usufruit

Ce prix sera payé par un premier versement de 24 495 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis une rente mensuelle de 418 €

Pas de taxe foncière à payer pour l'acquéreur.
pas de travaux à prévoir

Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou si vos placements sont en chute libre.

Je vous propose d'acquérir ces 3 maisons en excellents état en versant:
un premier acompte de 73 485 € FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire puis chaque mois une rente de 1 254 €
Cela vous donnera un revenu locatif X 3

possibilité de moduler le bouquet ou la rente

Valeur locative 780 € CC

Voici une réelle opportunité !!!! il faut juste en profiter ....

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
119 000 €
Prix d'achat
74 256 €
Bouquet (FAI)
24 495 €
Rente
418 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Les Hemmes de Marck, ce village vous ravira par sa nature si vous aimez la nature, vous êtes à deux pas de la plage,idéal pour des balades à cheval, char à voile.

Maison semi mitoyenne de 2004 en excellent état.
RDC: entrée, beau salon séjour lumineux et traversant, cuisine équipée buanderie. WC
étage 3 chambres, SDD.
Garage, jardin, parcelle de terrain 243 m2

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité
Collège, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
243 m²
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
825 €/an
Ordures ménagères
164 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Marck
Code postal
62730
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
9 109
Transports
autoroute, bus
+33

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