Viager Occupé - Homme de 74 ans
Lièvin : Situé à 5 minutes de Lens, 15 minutes d’Arras et 30 minutes de Lille vous investissez dans un bien au cœur d’une ville dynamique .
Vous achetez ce bien sur une base de 106 780 € au lieu de 190 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 83 220 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 48 050 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 515 € tous les mois.
Investissez dans un bien à moins de 5 minutes de l’A21, de la gare de Lens, dans une ville avec centre commercial, écoles,piscine, cinéma et commodités.
Ce pavillon individuel de plain pied vous offre :
Une entrée, un salon-séjour, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, 2 chambres. Ce pavillon dispose également d’un sous sol complet, qui offre 5 pièces carrelées et chauffées par le chauffage central.
Cette maison dispose également d’un jardin clos, d’un petit abris de jardin mais aussi d’un garage. Le plus de cette maison est une isolation des combles de moins d’un an, une pompe à chaleur et son ballon thermodynamique de moins d’un an également et afin d’être vraiment au top, toutes les menuiseries ont été changées cette année également.
Vous investissez sur un produit individuel, dans un secteur attractif et très proches des grands axes, un produit parfait pour développer son patrimoine sans prendre de risque.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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