Viager occupé à Libercourt (62820)
Maison - 100 m² - 6 pièces
Libercourt (62820)
Ref. 422062005
Propriétaire :
femme 76 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422062005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 157 000 €
prix d'achat 84 623 €
Bouquet (FAI) : 84 623 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de46 %ou72 377 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62820 Libercourt - Viager occupé - femme 76 anshomme 76 ans
Viager occupé par couple 73 ans
Vous achetez ce bien sur une valeur de 84 623 € honoraires inclus à verser le jour de l'acte authentique chez le notaire
Rente 0
vous devenez propriétaire d'un bien qui vaut beaucoup plus et que vous payez beaucoup moins.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 157 000 €
Prix d'achat : 84 623 €
Bouquet (FAI) : 84 623 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422062005
DESCRIPTION DU BIEN
62820 Libercourt - Viager occupé - femme 76 anshomme 76 ans
Libercourt 8 355 habitants limitrophe avec les villes de :
Carvin Camplhin en Carenbault, Phalempin, Oignies
A 22 km de Lille ,196 km de Paris, 123 km de Bruxelles.
Joli maison semi individuelle comprenant:
Entrée, WC, petit salon, belle pièce de vie avec coin bar, une cuisine équipée lumineuse donnant sur jardin aménagé en immense terrasse, SDD, 1 chambre.
Etage : 4 chambres.
sous-sol, gge.
Vous serez séduit par cette maison à la déco soignée .
Carvin Camplhin en Carenbault, Phalempin, Oignies
A 22 km de Lille ,196 km de Paris, 123 km de Bruxelles.
Joli maison semi individuelle comprenant:
Entrée, WC, petit salon, belle pièce de vie avec coin bar, une cuisine équipée lumineuse donnant sur jardin aménagé en immense terrasse, SDD, 1 chambre.
Etage : 4 chambres.
sous-sol, gge.
Vous serez séduit par cette maison à la déco soignée .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 6 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 223 m²
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 31 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422062005
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Libercourt
Code postal : 62820
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 8 722
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422062005
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|