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Viager occupé à Lens (62300)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Lens (62300)
Ref. 421762079
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien122 000 €
prix d'achat  83 326 €
bouquet (FAI)37 810 €
rente620 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 38 674 €
LENS - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Lens-Liévin une situation exceptionnelle au cœur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, Lens-Liévin prend une autre dimension.

Vous investissez dans cet appartement de 82,52 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Partant d'une valeur de 122 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 83 326 € seulement soit 1 016 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 37 810 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 620 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
122 000 €
Prix d'achat
83 326 €
Bouquet (FAI)
37 810 €
Rente
620 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Lens (62300)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Lens (62300)
Ref. 421762079
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien122 000 €
prix d'achat  83 326 €
bouquet (FAI)37 810 €
rente620 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 38 674 €

ANALYSE FINANCIÈRE

LENS - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Lens-Liévin une situation exceptionnelle au cœur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, Lens-Liévin prend une autre dimension.

Vous investissez dans cet appartement de 82,52 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Partant d'une valeur de 122 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 83 326 € seulement soit 1 016 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 37 810 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 620 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
122 000 €
Prix d'achat
83 326 €
Bouquet (FAI)
37 810 €
Rente
620 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement F3, au coeur de Lens.

COUP DE COEUR, LENS. A 500 mètres du centre ville et du stade, à 30 mn de Lille.

Située au calme, venez découvrir cet appartement lumineux au 4ème étage, sans vis à vis.

Aucun travaux à prévoir. (double vitrage, porte blindée, salle de bain refaite). Cet appartement est composé d’une grande entrée avec placard, salon - salle à manger, une grande baie vitrée plein sud, cuisine équipée séparée, 2 chambres avec rangement (possibilité d'une 3ème chambre) salle de bain, balcon, loggia, Wc séparée.
Chauffage au gaz, une place de parking aérienne.réelle opportunité.

Vous accéderez à la gare « TGV » à moins de 10 minutes à pieds !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
83 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, parc, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
498 €
Taxe foncière
1602 €/an
Ordures ménagères
134 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1992 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
158 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
37
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lens
Code postal
62300
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
35 583
Transports
bus
+33

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