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Vente en nue propriété proche de Hesdin (62140)

Maison - 178 m² - 7 pièces
Proche de Hesdin (62140)
Ref. 421962063
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  130 910 €
bouquet (FAI)130 910 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 59 090 €
* EXCLUSIVITÉ *

NUE PROPRIÉTÉ- Monsieur 72 ans

A 10 minutes D'HESDIN et 30 minutes de BERCK PLAGE
Dans un cadre spacieux, authentique, calme et verdoyant
Maison de 178 m² avec terrain d'un hectare


Vous achetez ce bien d'exception en nue propriété en versant un capital unique de 130 910 € FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire.


Il est tout à fait possible de financer le capital par un emprunt.

Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré pour cet investissement à la campagne dans la communauté de l ' Auxillois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
130 910 €
Bouquet (FAI)
130 910 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété proche de Hesdin (62140)

Maison - 178 m² - 7 pièces
Proche de Hesdin (62140)
Ref. 421962063
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  130 910 €
bouquet (FAI)130 910 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 59 090 €

ANALYSE FINANCIÈRE

* EXCLUSIVITÉ *

NUE PROPRIÉTÉ- Monsieur 72 ans

A 10 minutes D'HESDIN et 30 minutes de BERCK PLAGE
Dans un cadre spacieux, authentique, calme et verdoyant
Maison de 178 m² avec terrain d'un hectare


Vous achetez ce bien d'exception en nue propriété en versant un capital unique de 130 910 € FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire.


Il est tout à fait possible de financer le capital par un emprunt.

Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré pour cet investissement à la campagne dans la communauté de l ' Auxillois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
130 910 €
Bouquet (FAI)
130 910 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

* EXCLUSIVITÉ *

Nue Propriété - Monsieur 72 ans
A 10 minutes D'HESDIN et 30 minutes de BERCK PLAGE
Maison de 178 m² avec terrain d'un hectare

Un havre de paix, spacieux, authentique bénéficie de toutes les prestations à caractère de l'ancien, cheminées, parquet, poutres apparentes et seulement à 30 minutes de la mer.

Cette charmante demeure d'exception ,entourée d'un parc idyllique boisé et fleuris, agrémenté d'un bassin,se compose d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine avec four ancien à pain, cellier, véranda, cave, salle de bain, wc, chambre avec salon cosy, bureau.

A l'étage mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc , balcon.

A l'extérieur, double garage, terrasse, dépendances, cave

Caractéristiques de la maison

Surface
178 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse, veranda
À proximité
Collège, école, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
10694 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
245 €
Taxe foncière
464 €/an
Ordures ménagères
118 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 980 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
156 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
3
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hesdin
Code postal
62140
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
2 420
Transports
autoroute
+33

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