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Viager occupé à Hénin-Beaumont (62110)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Hénin-Beaumont (62110)
Ref. 422062062
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  78 000 €
bouquet (FAI)78 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 52 000 €
Viager occupé par Monsieur de 69 ans

Vous achetez ce bien 78 000 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé

Vous verserez cette somme le jour de l'acte chez le notaire
Pas de rente mensuelle à payer

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
78 000 €
Bouquet (FAI)
78 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Hénin-Beaumont (62110)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Hénin-Beaumont (62110)
Ref. 422062062
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  78 000 €
bouquet (FAI)78 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 52 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par Monsieur de 69 ans

Vous achetez ce bien 78 000 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé

Vous verserez cette somme le jour de l'acte chez le notaire
Pas de rente mensuelle à payer

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
78 000 €
Bouquet (FAI)
78 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Henin Beaumont 26 000 habitants à 12 km de Lens, 27 KM d'Arras, 31 km de Lille à moins de 2h de Paris
cette ville avec ses monuments ses multiples pôles d'attraction .
Une gare SNCF, des lignes de bus, des commerces du culturel, des écoles.

Pavillon de plein pied individuel comprenant:

une belle pièce de vie avec CFDB, une cuisine équipée ouverte, une grande SDD + baignoire, 3 chambres, WC.
Cave, parking, gge, un jardin

Chauffage pompe à chaleur.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
460 m²
Année
1990

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
878 €/an
Ordures ménagères
23 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hénin-Beaumont
Code postal
62110
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
25 915
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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