Viager occupé à Grévillers (62450)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Grévillers (62450)
Ref. 422062065
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :422062065
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
prix d'achat 106 600 €
Bouquet (FAI) : 32 100 €
rente : 659 €/mois
Soit une décôte de59 %ou153 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62450 Grévillers - Viager occupé - homme 71 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 69 ANS
GREVILLERS 62450
Maison de village de 120m²
En investissant dans cette maison de plain pied au fort potentiel , vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet FAI de 32 100 € et une rente mensuelle de 659 €
Le viager est un placement sécurisé qui permet à nos aînés d ' améliorer leur retraite.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 260 000 €
Prix d'achat : 106 600 €
Bouquet (FAI) : 32 100 €
Rente : 659 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet12 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)59 %
Référence de l'annonce :422062065
DESCRIPTION DU BIEN
62450 Grévillers - Viager occupé - homme 71 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 69 ANS
GREVILLERS 62450
Maison de village de 120m²
Découvrez cette grande maison de 120 m² de plain pied comprenant une entrée, un séjourde 33 m² avec cheminée feu de bois, 2 chambres d 'environ 15 m² chacune, une cuisine, une salle de bains, un wc.
Le grenier a été divisé et aménagée en partie . Vous pourrez également disposer d 'une troisième chambre.
La partie du grenier resté brut , vous permettra d 'envisager un autre espace à aménager.
La maison dispose d 'un grand garage de 40 m², d 'une terrasse et d 'un grand jardin entretenu.
A découvrir rapidement
GREVILLERS 62450
Maison de village de 120m²
Découvrez cette grande maison de 120 m² de plain pied comprenant une entrée, un séjourde 33 m² avec cheminée feu de bois, 2 chambres d 'environ 15 m² chacune, une cuisine, une salle de bains, un wc.
Le grenier a été divisé et aménagée en partie . Vous pourrez également disposer d 'une troisième chambre.
La partie du grenier resté brut , vous permettra d 'envisager un autre espace à aménager.
La maison dispose d 'un grand garage de 40 m², d 'une terrasse et d 'un grand jardin entretenu.
A découvrir rapidement
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1300 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422062065
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Grévillers
Code postal : 62450
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 364
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422062065
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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