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Viager occupé à Carly (62830)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Carly (62830)
Ref. 421962112
femme73 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien209 000 €
prix d'achat  112 651 €
bouquet (FAI)112 651 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 96 349 €
* EXCLUSIVITÉ *

VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 72 ans- Madame 73 ans
A proximité de Boulogne sur mer
Plain pied indépendant de 90 m²


Vous investissez sur ce plain pied d'une valeur de 209 000€

Vous versez au comptant le jour de l ' acte authentique un bouquet FAI de 112 651 € sans versement de rente mensuelle pendant l 'occupation.


En cas de libération anticipée de la maison, une rente mensuelle sera instaurée. Elle sera de 174 €.
Dans ce cas , vous pourriez occuper le bien ou le louer.

Ce bien peut dans certaines conditions être financé par un emprunt bancaire.

Le viager : un investissement sécurisé gagnant gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
209 000 €
Prix d'achat
112 651 €
Bouquet (FAI)
112 651 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Carly (62830)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Carly (62830)
Ref. 421962112
femme73 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien209 000 €
prix d'achat  112 651 €
bouquet (FAI)112 651 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 96 349 €

ANALYSE FINANCIÈRE

* EXCLUSIVITÉ *

VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 72 ans- Madame 73 ans
A proximité de Boulogne sur mer
Plain pied indépendant de 90 m²


Vous investissez sur ce plain pied d'une valeur de 209 000€

Vous versez au comptant le jour de l ' acte authentique un bouquet FAI de 112 651 € sans versement de rente mensuelle pendant l 'occupation.


En cas de libération anticipée de la maison, une rente mensuelle sera instaurée. Elle sera de 174 €.
Dans ce cas , vous pourriez occuper le bien ou le louer.

Ce bien peut dans certaines conditions être financé par un emprunt bancaire.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
209 000 €
Prix d'achat
112 651 €
Bouquet (FAI)
112 651 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

* EXCLUSIVITÉ *

VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 72 ans- Madame 73 ans
A proximité de Boulogne sur mer
Plain pied indépendant de 90 m²

A moins de 16 km de Boulogne sur mer, à 30 min du Tunnel sous la Manche (Gare Eurostar) et à 275 km de Paris

Carly est une commune de 575 habitants faisant partie de la communauté de Desvres-Samer

Vous profitez de la tranquillité de la commune en étant proche de Boulogne sur mer et des ses commodités.

Plain pied sur sous sol avec garage comprenant : une entrée , un séjour et un salon avec cheminée feu de bois, 3 chambres, une cuisine aménagée indépendante , une salle de bains et un wc.

A l 'extérieur vous pourrez disposer d 'une terrasse et d 'un jardin .

Une visite s'impose !

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, sous-sol
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1000 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
593 €/an
Ordures ménagères
125 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Carly
Code postal
62830
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
542
Transports
+33

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