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Viager occupé à Camiers (62176)

Maison - 40 m² - 3 pièces
Camiers (62176)
Ref. 421962054
femme79 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien115 000 €
prix d'achat  62 330 €
bouquet (FAI)37 075 €
rente311 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 52 670 €
Vente à terme occupée par dame 79 ans et Monsieur 87 ans

vous payez ce bien 74 405 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé
vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 37 075 € FAI et pendant 10 ans une mensualité de 311 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
115 000 €
Prix d'achat
62 330 €
Bouquet (FAI)
37 075 €
Rente
311 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Camiers (62176)

Maison - 40 m² - 3 pièces
Camiers (62176)
Ref. 421962054
femme79 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien115 000 €
prix d'achat  62 330 €
bouquet (FAI)37 075 €
rente311 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 52 670 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente à terme occupée par dame 79 ans et Monsieur 87 ans

vous payez ce bien 74 405 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé
vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 37 075 € FAI et pendant 10 ans une mensualité de 311 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
115 000 €
Prix d'achat
62 330 €
Bouquet (FAI)
37 075 €
Rente
311 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Camiers est traversée par la route départementale D 940 (qui dessert toutes les communes côtières entre Étaples et Boulogne-sur-Mer).

L'autoroute A16 passe à proximité de la commune, la desservant par le biais des sorties Sortie 26 (Étaples-Le Touquet) en venant du sud et Sortie 27 (Neufchâtel-Hardelot) en venant du nord.

Une gare se trouve au nord de la commune, la gare de Dannes-Camiers. Elle est desservie par des TER Nord-Pas-de-Calais entre Boulogne et Étaples-Le Touquet.

ville balnéaire prisée pour sa jolie plage située à 2km et ses balades

Petite maison de vacances construite sur une parcelle de 103 m2 comprenant:

Pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, un salon ou couchage,une SDD avec WC.

Etage :grande chambre.
Une belle cour carrelée et clôturée, un cabanon, une petite dépendance.

c'est un excellent investissement pour location saisonnière
ou pied à terre à 2km de la plage

Caractéristiques de la maison

Surface
40 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, dépendances, parking, terrasse
À proximité
Commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
105 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
15 €
Taxe foncière
337 €/an
Ordures ménagères
64 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Camiers
Code postal
62176
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
2 605
Transports
Gare SNCF, bus
+33

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