Vente à terme occupée à Camiers (62176)
Maison - 40 m² - 3 pièces
Camiers (62176)
Ref. 421962054
Propriétaire :
femme 83 anshomme 91 ans
Référence de l'annonce :421962054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 000 €
prix d'achat (FAI) 74 405 €
Bouquet (FAI) : 37 075 €
mensualité : 311 €/mois
Soit une décôte de35 %ou40 595 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62176 Camiers - Vente à terme occupée - femme 83 anshomme 91 ans
Vente à terme occupée par dame 79 ans et Monsieur 87 ans
vous payez ce bien 62 330 € parce qu'il reste occupé
vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 37 075 € FAI et pendant 10 ans une mensualité de 311 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 115 000 €
Prix d'achat(FAI) : 74 405 €
Bouquet (FAI) : 37 075 €
Mensualité : 311 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421962054
DESCRIPTION DU BIEN
62176 Camiers - Vente à terme occupée - femme 83 anshomme 91 ans
Camiers est traversée par la route départementale D 940 (qui dessert toutes les communes côtières entre Étaples et Boulogne-sur-Mer).
L'autoroute A16 passe à proximité de la commune, la desservant par le biais des sorties Sortie 26 (Étaples-Le Touquet) en venant du sud et Sortie 27 (Neufchâtel-Hardelot) en venant du nord.
Une gare se trouve au nord de la commune, la gare de Dannes-Camiers. Elle est desservie par des TER Nord-Pas-de-Calais entre Boulogne et Étaples-Le Touquet.
ville balnéaire prisée pour sa jolie plage située à 2km du bien, jolies balades à pied ou à vélo
Petite maison de vacances construite sur une parcelle de 103 m2 comprenant:
Pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, un salon ou couchage,une SDD avec WC.
Etage :grande chambre.
Une belle grande terrasse carrelée et clôturée, un cabanon, une petite dépendance.
c'est un excellent investissement pour location saisonnière
ou pied à terre à 2km de la plage
L'autoroute A16 passe à proximité de la commune, la desservant par le biais des sorties Sortie 26 (Étaples-Le Touquet) en venant du sud et Sortie 27 (Neufchâtel-Hardelot) en venant du nord.
Une gare se trouve au nord de la commune, la gare de Dannes-Camiers. Elle est desservie par des TER Nord-Pas-de-Calais entre Boulogne et Étaples-Le Touquet.
ville balnéaire prisée pour sa jolie plage située à 2km du bien, jolies balades à pied ou à vélo
Petite maison de vacances construite sur une parcelle de 103 m2 comprenant:
Pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, un salon ou couchage,une SDD avec WC.
Etage :grande chambre.
Une belle grande terrasse carrelée et clôturée, un cabanon, une petite dépendance.
c'est un excellent investissement pour location saisonnière
ou pied à terre à 2km de la plage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 40 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, dépendances, parking, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 105 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 15 €
Taxe foncière : 337 €/an
Ordures ménagères : 64 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421962054
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Camiers
Code postal : 62176
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2 605
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421962054
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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