Cette charmante petite ville de la côte d'Opale vous apporte le calme, la nature une qualité de vie sans le stress à deux pas d'une grande ville
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 74 ans
Vous achetez la nue propriété de ce bien 74 256 € avec un abattement immédiat de 44 744 € parce que les loyers restent acquis au propriétaire actuel
Soit un prix de 825 € le m2 prix moyen constaté dans cette belle localité 1 601€ /m2
Ce prix sera payé grace à un premier versement de
22 495 € honoraires inclus à verser le jour de l'acte authentique chez le notaire .
puis une rente mensuelle de 431 €
Pas de taxe foncière à payer, pas de travaux à prévoir pour l'acquéreur:
valeur locative 780 €/mois Charges comprises
Si vous possédez un capital qui dort sans trop vous rapporter ou des actions qui sont en chute libre je vous propose une réelle opportunité!!!
Vous constituer un solide patrimoine et de vous assurer dans quelques années un revenu conséquent ou d'anticiper votre retraite sereinement .
Si vos disponibilités financières vous le permettent pourquoi ne pas acheter ce bien voir les 2 et pourquoi pas les 3
Dans les années à venir il y aura une demande croissante de locatif pourquoi ne pas anticiper !!!!
Cet investissement vous apporte cette possibilité pourquoi la manquer !!!!
la plage des Hemmes de Marck est un paysage à vous couper le souffle....
Imaginez, à marée basse, une étendue de sable immense où quelques trois kilomètres vous séparent des premières vagues...
Vous êtes sur la plage des Hemmes de Marck.
Une des plus grandes et des plus sauvages de la région ou pourrez vous initier à la pratique du pilotage d'un char à voile, faire des balades à cheval et toutes les
activités de plein air
Tout simplement vivre dans une nature encore préservée
Je vous propose ce lot de 3 jolies maisons récentes de 2004 à acquérir à l'unité par 2 ou par 3
Chaque maison comprend
RDC: entrée, salon/séjour, cuisine ouverte équipée,WC, terrasse, jardin de ville.
étage 3 chambres, SDD.
parking, garage.rangements
Super lumineuse
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
