VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Béthune (62400)

Appartement - 81 m² - 3 pièces
Béthune (62400)
Ref. 421962108
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  91 800 €
bouquet (FAI)48 150 €
rente376 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 78 200 €
Béthune - à 10 mn du centre ville.

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets urbains, profitez du dynamisme de Béthune.

Des projets, autour du numérique, de la logistique et de l’industrie.

Vivre à Béthune, c'est bénéficier d'associations sportives et culturelles dynamiques, être proche de l'autoroute, un réseau de bus développé, gare.

Vous investissez dans cet appartement de 81,5 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Dans une résidence calme, vous faîtes l’acquisition de cet appartement de 3 pièces avec terrasse et garage d’une valeur de 170 000 €.

Bénéficier d’un abattement de 78 200 euros.
Partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 91 800 € seulement soit 1126 € du m².
Ce prix sera payé par un versement initial de 48 150 € FAI, puis une mensualité de 376 euros.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
91 800 €
Bouquet (FAI)
48 150 €
Rente
376 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Béthune (62400)

Appartement - 81 m² - 3 pièces
Béthune (62400)
Ref. 421962108
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  91 800 €
bouquet (FAI)48 150 €
rente376 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 78 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Béthune - à 10 mn du centre ville.

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets urbains, profitez du dynamisme de Béthune.

Des projets, autour du numérique, de la logistique et de l’industrie.

Vivre à Béthune, c'est bénéficier d'associations sportives et culturelles dynamiques, être proche de l'autoroute, un réseau de bus développé, gare.

Vous investissez dans cet appartement de 81,5 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Dans une résidence calme, vous faîtes l’acquisition de cet appartement de 3 pièces avec terrasse et garage d’une valeur de 170 000 €.

Bénéficier d’un abattement de 78 200 euros.
Partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 91 800 € seulement soit 1126 € du m².
Ce prix sera payé par un versement initial de 48 150 € FAI, puis une mensualité de 376 euros.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
91 800 €
Bouquet (FAI)
48 150 €
Rente
376 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement F3 à Béthune, à proximité des commerces, Lycée, collège, école.

Appartement lumineux, dans un secteur calme.

Cet appartement de 3 pièces est situé à proximité des commerces…
Il se compose d'un salon - salle à manger , une cuisine équipée, un cellier, d’un wc avec lave-main, une SDB, et de 2 chambres.
De plus vous bénéficiez d’une belle terrasse exposée Sud.
Il dispose aussi d’un garage et d’une cave

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
81 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
651 €
Taxe foncière
1804 €/an
Ordures ménagères
0 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2604 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
96 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
23
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Béthune
Code postal
62400
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
26 472
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france