Viager occupé à Berck (62600)
Maison - 103 m² - 5 pièces
Berck (62600)
Ref. 422062052
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422062052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat 150 000 €
Bouquet (FAI) : 81 250 €
rente : 685 €/mois
Soit une décôte de40 %ou100 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62600 Berck - Viager occupé - homme 80 ans
VIAGER OCCUPÉ - Homme 77 ANS
Berck 62600
Maison de 103 m²
Vous investissez dans cette maison de 103 m² à moins d ' un kilomètre de la mer, en versant un bouquet FAI 81 250 € et une rente mensuelle de 685 € .
Le viager : un investissement gagnant - gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 150 000 €
Bouquet (FAI) : 81 250 €
Rente : 685 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422062052
DESCRIPTION DU BIEN
62600 Berck - Viager occupé - homme 80 ans
VIAGER OCCUPÉ - Homme 77 ANS
Berck 62600
Maison de 103 m²
Venez découvrir cette maison entretenue à proximité de la mer comprenant :
au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un espace de vie (séjour-salon), salle d 'eau avec douche, une chambre ou un bureau.
A l 'étage : un palier, une belle chambre et un espace nuit (couchage) et une salle de bains, un wc.
La maison dispose d 'un grand garage devant lequel, sur une allée goudronnée , vous pourrez garer plusieurs véhicules en toute sécurité .
Une terrasse et un jardin compléteront les atouts de cette maison
Berck 62600
Maison de 103 m²
Venez découvrir cette maison entretenue à proximité de la mer comprenant :
au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un espace de vie (séjour-salon), salle d 'eau avec douche, une chambre ou un bureau.
A l 'étage : un palier, une belle chambre et un espace nuit (couchage) et une salle de bains, un wc.
La maison dispose d 'un grand garage devant lequel, sur une allée goudronnée , vous pourrez garer plusieurs véhicules en toute sécurité .
Une terrasse et un jardin compléteront les atouts de cette maison
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 103 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, crêche, hopital, mer, plage, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 478 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1698 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422062052
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Berck
Code postal : 62600
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 15 145
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422062052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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