VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Berck (62600)

Maison - 103 m² - 5 pièces
Berck (62600)
Ref. 422062052
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  150 000 €
bouquet (FAI)71 250 €
rente761 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 100 000 €
VIAGER OCCUPÉ - Homme 77 ANS
Berck 62600
Maison de 103 m²

Vous investissez dans cette maison de 103 m² à moins d ' un kilomètre de la mer, en versant un bouquet FAI 71 25 € et une rente mensuelle de 761 € .

A découvrir rapidement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
150 000 €
Bouquet (FAI)
71 250 €
Rente
761 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Berck (62600)

Maison - 103 m² - 5 pièces
Berck (62600)
Ref. 422062052
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  150 000 €
bouquet (FAI)71 250 €
rente761 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 100 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - Homme 77 ANS
Berck 62600
Maison de 103 m²

Vous investissez dans cette maison de 103 m² à moins d ' un kilomètre de la mer, en versant un bouquet FAI 71 25 € et une rente mensuelle de 761 € .

A découvrir rapidement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
150 000 €
Bouquet (FAI)
71 250 €
Rente
761 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ - Homme 77 ANS
Berck 62600
Maison de 103 m²

Venez découvrir cette maison entretenue à proximité de la mer comprenant :
au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un espace de vie (séjour-salon), salle d 'eau avec douche, une chambre ou un bureau.

A l 'étage : un palier, une belle chambre et un espace nuit (couchage) et une salle de bains, un wc.

La maison dispose d 'un grand garage devant lequel, sur une allée goudronnée , vous pourrez garer plusieurs véhicules en toute sécurité .

Une terrasse et un jardin compléteront les atouts de cette maison

Caractéristiques de la maison

Surface
103 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, crêche, hopital, mer, plage, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
478 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1698 €/an
Ordures ménagères
295 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
357 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
46
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Berck
Code postal
62600
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
15 145
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france