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Viager occupé proche de Bapaume (62450)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Bapaume (62450)
Ref. 422062117
Propriétaire :
femme 67 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422062117
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 97 000 €
prix d'achat  33 174 €
Bouquet (FAI) : 20 185 €
rente : 90 €/mois
Soit une décôte de66 %ou63 826 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
62450 Bapaume - Viager occupé - femme 67 anshomme 72 ans
Viager Occupé - Homme de 70 ans Femme de 65 ans

Situé à 10 minutes de Bapaume, vous investissez dans un bien à 369 €/m². Au cœur d’un agréable village .

Vous achetez ce bien au prix de 33 174 € au lieu de 97 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 63 826 €

Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 20 185 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 90 € tous les mois.

Investissez dans un bien à 10 minute de l’A1.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 97 000 €
Prix d'achat : 33 174 €
Bouquet (FAI) : 20 185 €
Rente : 90 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)66 %
Référence de l'annonce :422062117
DESCRIPTION DU BIEN
62450 Bapaume - Viager occupé - femme 67 anshomme 72 ans

Situé à proximité de Bapaume, dans un agréable village à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A1.

Cette maison individuelle vous offre :

Une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une véranda, une salle de bain, un wc, 3 chambres, la maison dispose également d’un jardin, d’un emplacement pour garer votre véhicule .

Cette maison individuelle a comme avantage d’être totalement renfermée, une entrée sous porche nous offre une tranquillité sans nom.

Le viager : un contrat gagnant-gagnant
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Parking, veranda
À proximité : Autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1192 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 310 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422062117
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bapaume
Code postal : 62450
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4 148
Transports : autoroute
localisation annonce
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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