Viager Occupé – Homme 89 ans
Paris 9ᵉ
Investissez dans cet appartement de 105m² (98,62m² loi carrez + 6.95m² surface mansardée) au dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Paris et offrant une situation idéale près du métro et de tous les commerces et restaurants de ce quartier animé.
Achetez au prix de 727 000 € sur la base d’une valeur occupée, soit 7371 €/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 530 968 € FAI et une rente mensuelle de 3500 €.
Bénéficiez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Métro Ligne 2 - Anvers et Barbès
Métro Ligne 7 – Poissonnière
Charmant 4/5 pièces au dernier étage d’un bel immeuble parisien avec vue dégagée sur les toits de la capitale.
Agencement idéal pour cet appartement de 100m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Il dispose d’une grande entrée, d’un double séjour de 30 m² très lumineux avec parquet, d’un dégagement donnant sur 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, de WC séparés et d’une grande cuisine dînatoire.
Une cave complète l’ensemble.
Ses atouts:
Beaucoup de cachet,
Très lumineux et vue dégagée,
Secteur privilégié, à forte progression foncière.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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