75009 PARIS – QUARTIER SAINT-GEORGES
RUE BALLU
APPARTEMENT 4 PIECES DE 114 m² à 8 000 €/m²
Vente de la Nue-Propriété par une Homme de 71 ans.
En partant d’une valeur de bien de 1 450 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit vous achetez ce bien au prix de 920 750 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs) en conformité avec les articles 605 et 606 du code civil.
RUE BALLU
Au sein d’un très bel immeuble 1930 typique Art-Déco, beaucoup de charme, au 2eme étage avec ascenseur d’un second bâtiment sur cour, nous vous proposons une bel appartement de standing de 114m² loi Carrez.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour de 35m², cuisine séparée, 2 belles chambres dont une avec salle de bains attenante, une autre salle d’eau et d’un w-c séparés.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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