Viager libre à Paris (75009)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Paris (75009)
Ref. 422175111
Propriétaire :
femme 77 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422175111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 750 000 €
Bouquet (FAI) : 252 500 €
rente : 2 777 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75009 Paris - Viager libre - femme 77 anshomme 76 ans
Vente en Viager libre : Couple de 74 ans
PARIS 9ème - rue Mayran
Métro cadet à 700m
À deux pas du square Montholon, dans un immeuble haussmannien, au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces d'environ 60 m² avec parquet et cheminée.
Le bien est loué en meublé a hauteur de 1.500€ charges comprises
Sur la base d'une valeur de 750.000€, vous achetez ce bien contre un bouquet de 252.500€ FAI et d'une rente mensuelle de 2.777€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 750 000 €
Bouquet (FAI) : 252 500 €
Rente : 2 777 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :422175111
DESCRIPTION DU BIEN
75009 Paris - Viager libre - femme 77 anshomme 76 ans
PARIS 9ème - rue Mayran
Métro cadet à 700m
À deux pas du square Montholon, dans un immeuble haussmannien, au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces d'environ 60 m² avec parquet et cheminée.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur rue avec petit balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et toilettes séparés.
Débarras au 6ème étage et cave.
Métro cadet à 700m
À deux pas du square Montholon, dans un immeuble haussmannien, au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces d'environ 60 m² avec parquet et cheminée.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur rue avec petit balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et toilettes séparés.
Débarras au 6ème étage et cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 748 €
Taxe foncière : 707 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2992 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422175111
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75009
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 58 497
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175111
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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