Quartier Europe – Saint Lazare
Paris 8ᵉ - Rue de Turin - Bureaux
Vente en Nue-Propriété - Femme 60 ans
Métro Ligne 13 Liège
Métro Ligne 3 Europe
Métro Ligne 3, 12, 13, 14 Saint-Lazare
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 60 ans.
Placement sécurisé à 4947€/m² dans le 8ᵉ arrondissement de Paris.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité.
En partant d'une valeur de bien de 460 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 262 200 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Bureaux 53m² – 3 pièces au RDC
A 100 mètres de la station de Métro Liège, ligne 13
A 250 mètres de la station de Métro Europe, ligne 3
A 500 mètres de la station de Métro saint-Lazare ligne 3,12,13 et 14
Dans un bel immeuble parisien, bureaux rénovés au RDC
Ils se composent de deux pièces sur rue, une pièce sur cour, une cuisine sur cour et des WC.
Une cave complète ce bien.
Investissez au cœur d’un quartier d’affaire dynamique, très bien desservi par les transports en commun.
Le secteur Europe – Saint-Lazare reste particulièrement recherché par les entreprises pour qui la localisation reste primordial.
La gare Saint-Lazare se trouve à 500m : Grande Ligne Normandie, Transiliens, RER E, Métro et Bus
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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