Viager libre à Paris (75008)
Appartement - 59 m² - 2 pièces
Paris (75008)
Ref. 422175060
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422175060
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 950 000 €
Bouquet (FAI) : 461 750 €
rente : 2 956 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75008 Paris - Viager libre - femme 75 ans
75008 PARIS – PARC MONCEAU
BOULEVARD MALESHERBES – RUE DE LISBONNE
2 pièces de 59m² en Rez-de-Jardin avec terrasse de 25m² et entrée privée.
Vente en viager libre par une Femme de 73 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 950 000 € que vous financez par un bouquet de 461 750 € FAI et une rente mensuelle de 2 956 €.
Revenu locatif possible 2 100 € mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 950 000 €
Bouquet (FAI) : 461 750 €
Rente : 2 956 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée51 %
Référence de l'annonce :422175060
DESCRIPTION DU BIEN
75008 Paris - Viager libre - femme 75 ans
75008 PARIS – PARC MONCEAU
BOULEVARD MALESHERBES – RUE DE LISBONNE
A 200m du Parc Monceau, au sein d’un bel immeuble ancien en Pierre de Taille, réhabilité en 2000 alliant aujourd’hui le charme de l’ancien et le standing moderne, nous vous proposons un bel appartement en Rez-de-Jardin de 2 pièces de 59m² avec terrasse attenante de 25m².
L’appartement est composé d’un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée avec verrière, une chambre, une salle de bains et un w-c séparé.
Il bénéficie de 2 entrées, dont une privée donnant directement sur la terrasse.
Cave en sous-sol.
BOULEVARD MALESHERBES – RUE DE LISBONNE
A 200m du Parc Monceau, au sein d’un bel immeuble ancien en Pierre de Taille, réhabilité en 2000 alliant aujourd’hui le charme de l’ancien et le standing moderne, nous vous proposons un bel appartement en Rez-de-Jardin de 2 pièces de 59m² avec terrasse attenante de 25m².
L’appartement est composé d’un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée avec verrière, une chambre, une salle de bains et un w-c séparé.
Il bénéficie de 2 entrées, dont une privée donnant directement sur la terrasse.
Cave en sous-sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, terrasse
À proximité : Commerces, parc, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1169 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422175060
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75008
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 39 088
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175060
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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