VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS
PARIS (75007) - Appartement 54 m2
Quartier Gros Caillou
Investissez dans un quartier prestigieux en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement: sur la base d'une valeur occupée de 382 323€ (6.871 €/m2),vous versez un bouquet au comptant de 86 030€ et une rente mensuelle de 2 000€.
Profitez des atouts du viager: pas d'intérêts bancaires,pas de fiscalité,frais de notaires réduits.
PARIS (75007) - Appartement 54 m2
Quartier Gros Caillou
Emplacement très recherché entre Quai d'Orsay et Invalides,dans une rue très calme et au sein d'une résidence de standing,cet appartement comporte :
Une entrée,un salon avec balcon,un dressing,un cuisine semi-ouverte,une chambre,une salle d'eau,WC et une cave.
Commerces,bus,métro et RER (Invalides,La Tour Maubourg).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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