Viager libre à Paris (75006)
Local - 100 m² - 3 pièces
Paris (75006)
Ref. 421975306
Propriétaire :
femme 80 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :421975306
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 450 000 €
Bouquet (FAI) : 329 750 €
rente : 6 600 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75006 Paris - Viager libre - femme 80 anshomme 81 ans
Viager libre .
Dame 76 ans ,HOMME 77 ans.
Vous achetez cette boutique en versant un bouquet de 329 750 € FAI et rente de 6600 € par mois
Vous percevrez les loyers de la boutique qui sont de 5500 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 450 000 €
Bouquet (FAI) : 329 750 €
Rente : 6 600 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée77 %
Référence de l'annonce :421975306
DESCRIPTION DU BIEN
75006 Paris - Viager libre - femme 80 anshomme 81 ans
PARIS 6
Metro Rennes /BD Raspail
Une boutique au pied d'un immeuble en pierre de taille
comprenant deux laboratoires ,trois belles salles, deux waters ,un grand bureau, une salle d'accueil très claire, un sous- sol relié à la boutique par un escalier composé d un bureau et de nombreux aménagements .
Ce bien en excellent état bénéficie d'une double orientation ,d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès sur la cour de l'immeuble.
Metro Rennes /BD Raspail
Une boutique au pied d'un immeuble en pierre de taille
comprenant deux laboratoires ,trois belles salles, deux waters ,un grand bureau, une salle d'accueil très claire, un sous- sol relié à la boutique par un escalier composé d un bureau et de nombreux aménagements .
Ce bien en excellent état bénéficie d'une double orientation ,d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès sur la cour de l'immeuble.
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
Surface : 100 m² - 3 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1350 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421975306
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75006
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 45 278
Transports : métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421975306
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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