75005 PARIS - MONGE - MOUFFETARD
M° CENSIER-DAUBENTON
Vente en viager occupé par un couple, Madame 72 ans, Monsieur 86 ans.
En partant d'une valeur de bien de 432 000 €, déduction faite de l'usage réservé aux vendeurs, vous achetez ce bien au prix de 190 080 € que vous financez par le paiement d'un Bouquet de 152 400€ FAI et une rente mensuelle de 338€.
Cette rente sera revalorisée de 50% en cas de libération anticipée et définitive du bien.
Eglise Saint-Médard - Place Georges Moustaki
M° Censier-Daubenton
Au calme d'une impasse, à proximité immédiate du bas de la rue Mouffetard, de son marché et des nombreuses terrasses de la place Georges Moustaki.
Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence récente bien entretenue, très agréable studio de 32m² loi Carrez dont la distribution a été optimisée par un architecte en créant une chambre fermée préservant l'espace de vie avec sa cuisine ouverte.
Il est composé d'une entrée avec rangements, salle d'eau avec w-c, chambre, cuisine ouverte et pièce de vie donnant sur un balcon de 5m.
Le ravalement est voté/payé par les propriétaires et aura lieu courant 2020.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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