VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Paris (75005)

Appartement - 9 m² - 1 pièces
Paris (75005)
Ref. 422001007
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  81 120 €
bouquet (FAI)26 199 €
rente460 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 48 880 €
VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ HOMME DE 74 ANS

Au cœur du 5ème arrondissement, vous achetez ce studio de 9,24 m² au prix de 81.120 euros soit 8.779 euros/m² en versant aujourd’hui une somme au comptant de 26.199 euros FAI et une rente mensuelle de 460 euros.
Je reste à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations sur ce produit et sur les spécificités de cet investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
81 120 €
Bouquet (FAI)
26 199 €
Rente
460 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété à Paris (75005)

Appartement - 9 m² - 1 pièces
Paris (75005)
Ref. 422001007
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  81 120 €
bouquet (FAI)26 199 €
rente460 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 48 880 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ HOMME DE 74 ANS

Au cœur du 5ème arrondissement, vous achetez ce studio de 9,24 m² au prix de 81.120 euros soit 8.779 euros/m² en versant aujourd’hui une somme au comptant de 26.199 euros FAI et une rente mensuelle de 460 euros.
Je reste à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations sur ce produit et sur les spécificités de cet investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
81 120 €
Bouquet (FAI)
26 199 €
Rente
460 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PARIS V- JUSSIEU
STUDIO DE 9,24 M²

Le 5ème arrondissement de Paris est un quartier emblématique de la Rive Gauche avec la présence de nombreux lieux historiques tels que le « Panthéon » ou les « Arènes de Lutèce » et celle d'établissements d’enseignement prestigieux tels que le « Lycée Henri IV », la « Sorbonne » et de nombreuses Grandes Écoles.

Sur les pentes de la « Montagne Sainte Geneviève », face à la Faculté des Sciences de Jussieu et à proximité immédiate du « Panthéon » et du « Jardin des Plantes », ce studio de 9,24 m² a été entièrement refait à neuf et son agencement optimisé offre un coin cuisine, une salle de douches avec toilettes. Il donne sur une cour rénovée d’un immeuble ancien.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
9 m² - 1 pièces
Equipements
À proximité
Collège, commerces, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, métro
Nbr. de niveaux
1
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
118 €
Taxe foncière
100 €/an
Ordures ménagères
30 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 472 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
175 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paris
Code postal
75005
Département
Paris
Région
Île-de-France
Habitants
61 475
Transports
Gare SNCF, bus, métro
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france