VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ HOMME DE 74 ANS
Au cœur du 5ème arrondissement, vous achetez ce studio de 9,24 m² au prix de 81.120 euros soit 8.779 euros/m² en versant aujourd’hui une somme au comptant de 26.199 euros FAI et une rente mensuelle de 460 euros.
Je reste à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations sur ce produit et sur les spécificités de cet investissement.
STUDIO DE 9,24 M²
Le 5ème arrondissement de Paris est un quartier emblématique de la Rive Gauche avec la présence de nombreux lieux historiques tels que le « Panthéon » ou les « Arènes de Lutèce » et celle d'établissements d’enseignement prestigieux tels que le « Lycée Henri IV », la « Sorbonne » et de nombreuses Grandes Écoles.
Sur les pentes de la « Montagne Sainte Geneviève », face à la Faculté des Sciences de Jussieu et à proximité immédiate du « Panthéon » et du « Jardin des Plantes », ce studio de 9,24 m² a été entièrement refait à neuf et son agencement optimisé offre un coin cuisine, une salle de douches avec toilettes. Il donne sur une cour rénovée d’un immeuble ancien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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