VENTE OCCUPÉE – HOMME 87 ANS
PARIS IV – ARSENAL – 3 PIÈCES DE 83,45 M²
PROCHE ÎLE SAINT-LOUIS - BASTILLE - JARDIN DES PLANTES
ASCENSEUR – BALCON FILANT – PARKING
Situé dans le quartier de l’Arsenal entre son bassin, la place de la Bastille , l’Île Saint-Louis et le Jardin des Plantes, ce secteur va profiter d’une attractivité extrêmement renforcée avec la finalisation du Grand Projet « Morland Mixité Capitale ».
Les travaux de ce projet qui devraient être achevés fin 2021, ont entièrement repensé, restructuré et agrandi l’ancienne Cité administrative de Paris avec la création de logements, commerces, bureaux, hôtel, restaurant, terrasse, toit-terrasse, espace verts, piscine-fitness, crèche…
Saisissez l’opportunité d’investir dans ce secteur à 9.442 euros le m² pour cet appartement de 83,45 m² vendu avec une cave, un balcon filant et un emplacement de parking. Vendu occupé par un monsieur âgé de 87 ans, vous versez une somme au comptant de 787.950 euros FAI sans rente.
PROCHE ÎLE SAINT-LOUIS - BASTILLE - JARDIN DES PLANTES
ASCENSEUR – BALCON FILANT – PARKING
Situé dans le quartier de l’Arsenal entre son bassin, la place de la Bastille , l’Île Saint-Louis et le Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Grand Projet « Morland Mixité Capitale ».
Ainsi, c’est au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 60 en pierre de taille que se trouve cet appartement de 83,45 m². Il est composé d’une entrée desservant un grand salon avec balcon filant, de deux chambres donnant sur jardin, d’une salle de bains avec douche, de wc avec lavabo, d’un dégagement avec placards menant à une cuisine séparée et cellier.
Un parking et une cave viennent compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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