Atelier d’artiste au cœur du Marais
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres du métro Saint Paul, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont Marie), de l’île Saint Louis, de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.
Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses fenêtres et ses velux. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de Paris.
Cet appartement de 75 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie de 42 m2 au sol, d’une salle de bains, d’un coin cuisine, de toilettes séparées et d’un grand nombre de rangement.
Vous tomberez sous le charme de cet atelier d’artiste au cœur du Marais.
Caractéristiques de l'appartement
75 004 Paris – Rue du roi de Sicile
Au coeur du Marais
Investissez sans plus attendre dans un immeuble bâti au 18e Siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris
À 150 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.
Vous serez séduit par cet atelier lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété de qualité.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 75 ans
En partant d'une valeur du bien de 955 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 668 500 € en versant un bouquet de 232 075 € FAI et une rente mensuelle de 2779 €.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Atelier d’artiste au cœur du Marais
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres du métro Saint Paul, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont Marie), de l’île Saint Louis, de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.
Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses fenêtres et ses velux. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de Paris.
Cet appartement de 75 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie de 42 m2 au sol, d’une salle de bains, d’un coin cuisine, de toilettes séparées et d’un grand nombre de rangement.
Vous tomberez sous le charme de cet atelier d’artiste au cœur du Marais.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
